招商璀璨城市位于浦東曹路，板塊內稀缺房源，主推105-135平疊墅。預計第二批入市。

板塊內稀缺房源

招商璀璨城市位于浦東曹路，曹路多年來無新房供應，該項目屬于板塊內稀缺房源。

緊鄰9號線 出行便利

招商璀璨城市距離9號線顧唐路站直線距離僅約400米，交通便利。

自帶商業 生活配套完善

招商璀璨城市是集住宅、商業、辦公為一體的社區，同時，項目周邊生活氣息濃郁，設施完善，生活便利。

適合人群：在浦東及附近區域以及在9號線沿線工作生活的剛改客群。

招商璀璨城市預計隨2022年第二批入市，房地聯動價約45000元/平，但因該地塊是集商業、辦公、住宅為一體的綜合性社區，在住宅方面，預計均價約57000元/平。

招商璀璨城市處于浦東曹路板塊，該板塊房源大部分房源屬于動遷房，招商璀璨城市是曹路板塊目前唯一一處新房供應，房源較為稀缺。在二手房方面，曹路疊墅均價約7萬/平，如，萬科第五園、萬科藍山等；住宅價格均價約56000元/平，如河濱城市花園，但項目于2006年建成，房齡較老。

在商業方面，9萬方的商業打造也可以彌補曹路板塊新商業的空缺，此外，該項目距離9號線地鐵較近，屬于名副其實的地鐵盤，在價格方面優勢顯著。

招商璀璨城市地處浦東曹路板塊，東至華諧路，南至秦家港路，西至顧唐路，北至金碩路。璀璨城市為商住辦綜合地塊，住宅套數下限為476套，住宅&綜合體聯動價為45000元/㎡。全部項目于2024年3月整體交付。

D1B-6地塊為商辦用地，容積率2.5；D1E-11地塊為住宅+辦公樓，容積率 2.3，需自持7%的住宅面積用于租賃。根據規劃公示，D1E-11地塊為住宅用地，擬建6幢高層住宅，分別為：1幢11層高層住宅，2幢17層高層住宅，3幢18層高層住宅。住宅套數下限為476套，面積約105平、135平。D1B-06地塊擬建7幢5-13層的辦公商務樓，分別為：1幢5F多層辦公，5幢6F多層辦公，1幢13F高層辦公，面積約300平、450平、600平。

招商璀璨城市1、2、3、5號樓建面約105平三房兩廳兩衛，6樓建面約135平，7號樓是保障和自持住房，兩梯兩戶設計，得房率約74%，其中1、3號樓為簡裝交付，2、5號樓為毛坯交付。

招商璀璨城市共設有3個出入口，主出入口靠近東側華諧路，入口設有地下車庫，出行方便，人車分流設計。另外，社區內部還規劃了健身區域、以及兒童游樂場。

建面約105平三房兩廳兩衛

建面約105平戶型，為飛機戶型，動線流暢?？蛷d面寬約3.6平，陽臺全封，面積約5平方米。廚房、餐客廳連為一體，采光充足，方便生活。兩間臥室朝南，其中主臥套房設計，并帶有衣帽間，在入門處也可設置收納空間，空間利用率高。此外，三間臥室均帶有飄窗，增加實際使用面積。唯一不足的是，餐廳對面為衛生間，可能會影響就餐體驗?

軌交：招商璀璨城市距離9號線顧唐路站直線僅約400米，乘坐1站可到達金海路站，換乘12號線，暢達全城，交通較為便利。

公交：招商璀璨城市附近設有民耀路金海路公交站，直線約230米，通有603路、790路、曹路1路、滬川線、浦東20路等多條線路，乘坐可通往附近區域，交通便利。

自駕：招商璀璨城市緊鄰外環，距離外環直線距離約1.2公里，自駕出行也非常便利。

教育配套：招商璀璨城市周邊教育資源豐富。距離好日子幼兒園直線距離約841米，距離好時光幼兒園直線約1.3公里，距離龔路中心小學(西校區)直線約1.4公里，距離上海市顧路中學(金鉆校區)直線約2.1公里、距離上海第二工業大學附屬龔路中學(總校)直線約2.4公里、距離上海市碩路中學2.5公里，此外，還有多所高校環伺，有上海第二工業大學、上海交通大學國家大學科技園、上海杉達學院-勝祥商學院等等。其中龔路中心小學屬于第三梯隊學校，教育資源優質。

醫療配套：招商璀璨城市距離上海尚德醫院直線約2.1公里，距離浦東新區婦幼保健院直線約6.5公里，距離復旦大學附屬華山醫院東院直線約6.4公里，距離上海市浦東新區肺科醫院直線約2.2公里。其中上海市浦東新區肺科醫院為二級甲等醫院，為附近居民提供健康保障。

商業配套：招商璀璨城市項目一路之隔為美地芳鄰商業街，設有沿街商鋪，距離寶龍城市廣場直線約400米，寶龍城市廣場旁還設有寶龍濱河餐飲街，距離悅天地商業廣場直線約1.8公里，此外，項目自帶9萬方商業，可以滿足社區居民日常的購物需求。

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