作者|峰會組委會

編輯| 王雁

責編|韓瑋燁

(資料圖片僅供參考)

在“雙碳戰略”與數字經濟的背景下，能源管理是我國要面臨的一個重要問題。2023中國不動產低碳數字化創新峰會，以“重塑”為主題，與行業共同重塑認知、重塑能力、重塑模式，為不動產行業注入新生命。

近日，睿和智庫拜訪昊樓科技聯合創始人楊楫舟，就企業低碳數字化的理解及實踐及成果進行交流。

昊樓科技

睿和智庫：我們知道昊樓是一家專業做不動產數字化軟件產品的公司，請問您對不動產數字化是如何理解的？

楊楫舟：低碳和數字化其實提出來有一段時間了，國家的政策也是在大力地扶持和引導，所以毋庸置疑這必然是未來一段時間不動產行業發展的趨勢。其實原因很簡單，過去增量時代粗獷的發展已經落下了時代的帷幕，未來的不動產一定是朝著節能減排、精細運營的方向可持續發展的。

我認為像原來這種高杠桿、高負債、高風險的舊“三高”模式一定會被高質量、高品質、高效率的新“三高”模式所取代。

很多人可能認為低碳就是使用環保材料和節能設備，且更多集中在不動產建設前期階段，其實不然，我認為低碳和數字化是不分家的。在運營階段的降本增效、無紙化，還有利用技術手段預測、調整、優化能源的使用和排放，在各個環節的細節處理更能體現可持續性發展，同時這種精細化的運營非常依賴于數字化的手段。

睿和智庫：昊樓是如何推進不動產低碳數字化的，做了哪些創新？取得了哪些成果？

楊楫舟：昊樓科技把無紙化、降本增效、在線化運營等理念刻在產品的DNA中。比如最直接的我們的“資管云”產品能夠智能地計算費用、出賬單，每個月通過線上的手段自動推送給租戶，客戶可以在線付款，如此省去了傳統賬單需要打印、分發等各種成本。并且我們做到了業財一體化，直接從業務系統生成財務憑證，推送到總賬系統，大大減少了財務人員的工作量。我們以前曾經在幾個客戶上測算過，平均能節約30%-50%的人力成本。

我們的“招商云”能讓意向的租戶在線查閱項目信息，遠程VR看房，登記意向，特別在疫情期間減少了出行，對業主和租戶都是很管用的；另外更直接的，是我們的“運營云”產品，不僅整合了物聯網、IoT的設備，用于通行、安防、節能減排，也幫助業主實現了共享辦公的預定和使用，最大化地利用空間；我們還利用大數據的技術，匹配最新、最合適企業的政策，推送給入駐的相應企業，使政府、園區、企業三者能夠更高效地協同。

我們希望在不動產經營的全生命周期中盡可能地利用技術手段去挖掘低碳數字化的價值。

睿和智庫：在實踐和落地中又有哪些難點和困惑？

楊楫舟：其實從昊樓科技創業至今，我們非常欣喜地看到中國的不動產行業越來越擁抱低碳、擁抱數字化，行業是在一直發展的。我們看到的難點和困惑主要來源于我們客戶：在2015-2016年“雙創”大潮的時候，不動產存量租賃迎來了一波小的爆發，但隨著這幾年經濟下行和疫情的關系，不動產空置率一直在攀升，提供單純的空間載體已經不再是企業入駐的決定性因素了。如今企業選址更多地看重載體背后的產業生態鏈是否完善，背后的產業運營者是否具備幫助產業發展的能力，在空間中是否有相應的硬件設施和軟性服務等等。

睿和智庫：未來將如何進一步推進不動產低碳數字化？

楊楫舟：解決客戶的難點和困惑是我們昊樓這樣一個系統提供商的責任和機會所在。昊樓科技目前一直保持兩周一迭代的產品創新和優化的速度，特別是我們在持續挖掘不動產經營中的降本增效、低碳環保以及增值收益的技術解決手段。我們希望幫助產業運營方提升運營能力和園區內企業的粘性。我相信昊樓科技能夠在國家低碳數字化的大戰略下貢獻一份力量。

2023中國不動產低碳數字化創新峰會，以“重塑”為主題，邀請資本、不動產開發及運營企業，共同抱團研究生存及發展之道。此外，組委會也將首次邀請人工智能、智能制造、生物醫藥、航空航天、大數據等科技類頭部企業，深度研討“產業+空間”的共創之道。

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