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高盛發表報告指，自內地出臺“金融十六條”措施后，該行覆蓋的中資物管股的股價出現明顯復蘇，其中國企背景的物管股股價升逾15%，民企更升超過60%。此外，國企與民企物管股的估值差距亦已收窄。
該行認為，在是次的下行周期，物管股股價表現與其關聯發展商重新掛鉤，反映市場對有關發展商流動性狀況的憂慮加劇，因此或會影響其物管公司的基本面前景。不過，近期民企物管股的估值復蘇表明，有關股份與內房母企脫鉤，及較佳增長前景。
高盛重申對綠城服務(2869.HK)、旭輝永升服務(1995.HK)、萬物云(2602.HK)、中海物業(2669.HK)、保利物業(6049.HK)及碧桂園服務(6098.HK)股份的“買入”評級；至于金科服務(9666.HK)、時代鄰里(9928.HK)、世茂服務(0873.HK)及融創服務(1516.HK)則維持“沽售”評級。
