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1月31日，A股上市公司珠江股份（600684）（600684）發布全年業績預告，公司預計2022年1-12月業績預虧，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-17.60億，凈利潤同比下降2766.67%。

公司基于以下原因作出上述預測：（一）房地產項目獲利能力下降2022年度，公司收入保持基本平穩，主要源于房地產項目竣工交付并結轉收入，但受新冠病毒疫情、房地產市場下行等的影響，房地產業務去化速度放緩，結轉毛利同比下降。

（二）資產減值損失影響2022年，公司受房地產市場下行影響，項目去化速度較慢，為加快銷售資金回籠，部分項目銷售價格有所下調，公司出于謹慎性原則，對存貨及投資性房地產進行減值測試，并對出現減值跡象的資產按可變現凈值低于賬面成本的差額計提減值準備。經測算，2022年公司預計新增計提存貨跌價準備及投資性房地產減值準備金額為13.57億元。

（三）信用減值損失影響2022年，廣州房地產市場價格波動，公司結合各項應收款的實際情況及債權可收回金額的評估結果，預計需進一步計提信用減值損失約2.75億元。

公司新增計提金額主要包括：（1）對廣東億華房地產開發有限公司應收款項的信用減值準備1.19億元；（2）對廣州東湛房地產開發有限公司應收款項的信用減值準備0.90億元；（3）對廣州市盛唐房地產開發有限公司應收款項的信用減值準備0.60億元。

公司所屬行業為房地產開發。

廣州珠江發展集團股份有限公司主營業務為房地產及物業管理。主要產品和服務為珠江璟園、珠江嘉園、御東雅軒、翰林國際公館、舊有物業銷售、開平天璽灣、長沙珠江花城、長沙珠江酈城、長沙新地東方明珠、長沙珠江悅界商業中心、長沙柏悅灣、合肥中僑中心、珠江新岸公寓、物業出租及管理、工程結算及服務。

關鍵詞： 同比下降