9月3日，在服貿會官方成果展上，畢馬威中國重磅發布《首鋼園建設國際消費中心城市重要支點與示范項目研究報告》（簡稱“報告”）。報告共三部分，分別為國際消費中心城市發展趨勢分析、消費趨勢研判、首鋼園區建設國際消費中心城市重要支點核心議題與機遇。

報告認為，未來中國城市化將取決于消費創新、消費活力的提升，從國家層面，具體政策也在給予重點扶持。“我們注意到隨著新型城鎮化規劃的發布，國家在構建要素市場與全國統一大市場方面出臺了一系列應對新形勢的頂層經濟政策；這一系列政策的出臺都在指向廣義的‘大消費’正在成為可以與‘城市化’戰略疊加的發展新動力。”畢馬威亞太區及中國主席陶匡淳表示，新時期如何通過“城市+消費”迎接挑戰、抓住機遇、完成轉型，將成為中國城市化后半程創新力與生命力共生的重點。

與此同時，隨著評判標準的進步，除商品消費以外，服務消費、旅游消費、文化消費、知識消費、健康消費等新增消費項也逐漸成為我國社會經濟發展的重要推動力。畢馬威中國環境社會和治理(ESG)、經濟與城市發展合伙人沈同生認為，隨著城市化進程加速以及消費結構升級，服務消費比重將持續提升，預計到2025年占比可達50%以上，體驗消費、定制消費成為新熱點，娛樂、文化、旅游、餐飲等消費持續增長，商務服務消費比重上升，推動我國消費方式發生著深刻變革。

值得一提的是，2021年7月19日，經國務院批準，在上海、北京、廣州、天津、重慶率先開展國際消費中心城市培育建設。北京市作為中國的首都和重要的經濟中心，一直以來都扮演著國家消費中心的角色。北京市委市政府近年來高度重視消費業發展，并把建設國際消費中心城市作為重要發展目標，出臺了多項促進消費發展的政策措施，為北京進一步提升國際消費中心城市地位提供了有力支撐。

在畢馬威中國看來，首鋼園有望成為北京建設新型消費中心城市重要支點。當前，首鋼園已形成集餐飲、酒店、零售、展覽、體驗等多業態的特色消費生態。報告認為，應通過培育首鋼園未來持續更新、機制拓新、運營治理與實施路徑創新的相應能力，打造北京的“未來商業遺產”。在服貿會成果展上，畢馬威中國環境社會和治理(ESG)、經濟與城市發展合伙人沈同生介紹，畢馬威團隊認為城市發展與更新的工作本質是，通過重要的核心項目重塑城市產業功能（內容）、人群活動（行為）與城市物理空間基底（空間）之間的關系。具體到典型案例，畢馬威與首鋼園聯合團隊從園區的內容更新-人群行為迭代-空間場所再造三個方面，提出了首鋼園未來建設國際消費中心城市重要支點的核心議題。

報告還表示，作為北京城市復興與城市更新行動的重點片區、園區，在冬季奧林匹克運動會結束后，首鋼園正處于快速更新建設轉向常態化、精細化、現代化運營治理的階段。為“首鋼”項目廣大消費者與使用者群體提供舒適、個性、富有活力的城市消費目的地，需要掌握在片區整體運營治理方面亟待支持的政策缺口與需求。目前，首鋼園的更新建設已經初具規模且成績斐然，應從整個區域發展的全生命周期出發，提出合理可行的分期-分級的目標與任務拆解，并及時調整中長期目標與近期工作計劃。

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