23日，住房城鄉建設部房地產市場監管司副司長陳偉表示，2017年，在16個熱點城市共查處了654家房地產開發企業和2295家中介機構。下一步將完善房地產市場監管制度，持續整頓規范房地產市場秩序，加大對房地產開發企業和中介機構違法違規行為的整治力度。

中原地產首席分析師張大偉表示，2018年房地產調控依然高壓執行，調控分化，熱點城市繼續加大力度調控。

“近期房地產調控升級的很大原因是市場熱度有上升跡象。”有業內人士表示。事實上，海南在近一個月內連續3次收緊調控措施。22日，海南更是開啟全域限購。

海南省住建廳廳長霍巨燃表示，海南要實行最嚴格的規劃管控和節約用地制度。堅決不做房地產加工廠，以壯士斷腕的決心降低海南省經濟對房地產的依賴。

“實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。”霍巨燃表示，未來建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港急需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。

除海南外，近日我國最熱的區域當屬雄安，但在炒房客還沒動身之前，雄安規劃便已指出，嚴禁大規模房地產開發，釋放落實房住不炒信號。

張大偉說，降低投機投資性購房，真正實現住有所居是房地產調控的主要目標，這也是近一年，房地產調控與往年出現了明顯質變的主要原因，房地產調控從過去的“限”為代表的短效機制向長效機制轉變。一方面是房地產稅立法的推進，而另一方面是建立購租并舉制度，鼓勵租賃消費，穩定租賃關系，賦予租房者更多的權利，減少非理性購房需求。