11月16日，資本邦了解到，港股公司中國奧園(03883.HK)發布公告，于2021年11月12日，公司全資附屬公司奧園地產與新永投資訂立目標公司轉讓協議。據此，新永投資將收購目標公司名萬投資、雙福及裕康的全部已發行股本，交易代價為9億港元。

資料顯示，被出售的項目是燕貽大廈部分物業，該等物業位于羅便臣道63號、65號、65A號及67號，持有這些物業的附屬公司于2019年3月向土地審裁處申請強拍，要求頒令銷售香港羅便臣道63、65、65A及67號燕貽大廈余下單位。

中國奧園表示，預期出售事項的估計虧損約1.77億港元，出售事項的所得款項凈額擬用于償還貸款融資及用作一般營運資金。

值得注意的是，在11月初，中國奧園還曾計劃出售物業管理業務自救。11月4日晚，中國奧園與奧園健康發布聯合公告，對市場傳言將出售奧園健康物業管理服務業務板塊一事進行回應。公告稱，奧園健康正與若干獨立第三方就可能出售提供物業管理及其他相關服務的若干附屬公司的權益進行初步討論。但尚未就可能交易訂立任何條款或具體協議。

財報顯示，中國奧園2021年上半年實現營收325.1億元，同比增長15.11%;歸母凈利潤20.89億元，下滑13.55%。截至期末，公司總資產3161.55億元，總負債2628.63億元。其中，約517.22億元債務將于一年內到期。在“三道紅線”方面其也踩線一條位于“黃檔”，融資受限。

該消息出來反應在市場情緒上，11月15日，中國奧園一日跌11.32%。截至今日發稿，股價報2.41港元，漲2.55%，最新總市值67.85億港元。(倪若宇)