對于大部分中小企業(yè)來說，在復(fù)工延遲又沒有營收的情況下，租金是一筆很大的開銷。近日來，全國多地出臺新政，支持中小企業(yè)渡過難關(guān)。中新經(jīng)緯客戶端統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，北京、上海、廣東、黑龍江、遼寧、河北、浙江、山東、山西、湖北、湖南、江西、四川、重慶、海南等15省份明確為中小企業(yè)減免房租。
多地鼓勵地產(chǎn)商減免租金 幾十家地產(chǎn)商行動
根據(jù)“上海市企業(yè)服務(wù)云”此前對上海2000多家中小企業(yè)做的問卷調(diào)查和重點電話訪談，50%受訪的中小企業(yè)都有對成本方面的擔(dān)心，特別對租金減免等有比較迫切的需求。
不少省份在新政中提到，鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、市場運營方適度減免租戶疫情防控期間的租金。對此，一批企業(yè)已經(jīng)行動起來。
保利發(fā)展商業(yè)公司為旗下22個購物中心的入駐商戶，減免春節(jié)期間部分租金;華潤置地減免全國各商業(yè)項目所有商戶自1月25日至2月9日的租金，涉及全國約14000個店鋪;中糧集團旗下大悅城控股將對全國旗下13個商業(yè)項目的入駐商戶酌情減免春節(jié)期間的部分租金;招商蛇口針對產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公類客戶，擬免除8個城市1月31日至2月9日50%的租金。
此外，包括萬科商業(yè)、萬達商管、龍湖集團、中國金茂、三亞國際免稅、華僑城集團等幾十家地產(chǎn)企業(yè)紛紛宣布不同程度減免租金的措施，選擇與商戶“共渡難關(guān)”。大悅城控股、保利發(fā)展等還積極組織商戶大力開拓線上服務(wù)。
業(yè)內(nèi)人士評價，租金是商戶的重要成本，也是商業(yè)地產(chǎn)等行業(yè)的主要利潤來源，主動減租有效緩解了商戶經(jīng)營壓力，增強了經(jīng)營信心。
不過，北京商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長賴陽曾表示，當(dāng)前很多傳統(tǒng)商業(yè)處于停業(yè)狀態(tài)，雖然有部分業(yè)主方提出減免部分租金，但企業(yè)仍然面臨著很大的成本負擔(dān)，如員工工資成本、租金成本等。要幫助他們度過“寒冬”，更需要政府給予其一些經(jīng)濟方面的政策支持。
各地減免租金側(cè)重行業(yè)不同
為了進一步支持中小企業(yè)，一些城區(qū)也出臺了減免房租新規(guī)。據(jù)中新經(jīng)緯客戶端統(tǒng)計，大連、石家莊、邢臺、濟南、青島、煙臺、嶗山、安康、新鄉(xiāng)、濮陽、商丘、蘇州、寧波、合肥、馬鞍山、銅陵、廣德、湘潭、株洲、福州、佛山、南寧、廣州黃浦區(qū)、珠海橫琴新區(qū)等24地也對減免中小企業(yè)房租做出明確規(guī)定。
縱觀各地新政不難發(fā)現(xiàn)，多地都提出國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房對中小微企業(yè)房租減免1至3個月不等，但側(cè)重點略有不同。
北京對科創(chuàng)類中小微企業(yè)及文化、旅游、餐飲等受影響突出行業(yè)給予了重點關(guān)注。明確對符合條件的中關(guān)村創(chuàng)新型中小微企業(yè)給予貸款貼息以及債券、融資租賃費用補貼;對符合條件的中小文化企業(yè)融資，通過“投貸獎”政策給予貼息、貼租等獎勵;對符合條件的小微、初創(chuàng)型文化企業(yè)房租，通過“房租通”政策給予房租補貼;對受疫情影響嚴(yán)重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重點連鎖餐飲(早餐)、菜店(生鮮超市)、便利店等網(wǎng)點設(shè)立項目，對其給予房屋租金等支持，支持比例上限由原50%提高至70%。
河北省提出，對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的餐飲住宿百貨業(yè)中小企業(yè)免收1個月房租，免半收取2個月房租。石家莊市也要求，對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房，從事餐飲、賓館、便民市場等人群聚集行業(yè)的企業(yè)，免收2月份房租，減半收取3月份、4月份房租。
山東省提到，對存在資金支付困難的中小企業(yè)，可以延期收取租金，具體收取期限由雙方協(xié)商確定。
“此項政策的實施，預(yù)計減免租金額度將達到30至40億元。”中國中小企業(yè)發(fā)展促進中心政研處處長宋烜懿對媒體表示，目前各地短期內(nèi)出臺的幫扶政策是及時雨，解了中小企業(yè)的燃眉之急。下一步，建議各級政府能夠出臺時效性長一些支持中小企業(yè)發(fā)展的政策措施。
中國中小企業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長張競強表示，當(dāng)前仍處于疫情防控關(guān)鍵時期，很多中小企業(yè)還不能正常開工經(jīng)營，但有效的政策措施可以幫助企業(yè)“盡量止損”，特別是在資金、財稅等方面直接減負，能夠在很大程度上緩沖疫情對企業(yè)的不利影響，幫助中小企業(yè)渡過難關(guān)。
