本報記者 李昱丞
見習記者 解世豪
1月19日晚，華發股份發布2022年度業績快報，經營韌性彰顯。公告顯示，2022年，華發股份實現營業總收入591.29億元，同比增長15.39%；凈利潤47.13億元，同比增長0.78%。2022年，公司“加速去化”與“戰略布局”雙向發力，銷售業績穩居千億陣營，銷售回款穩步增長，新增項目量多質優，為企業持續高質量發展蓄能。
(資料圖)
三力提升促銷售
行業排名逆勢再提升
克而瑞研究中心指出，2022年，中國房地產市場延續下行壓力，行業信心處在低位、市場需求和購買力不足，企業各季度的銷售相較往年均表現低迷。行業TOP100房企全年累計業績規模同比降低41.6%，多數規模房企深陷負增長困局，銷售業績普降態勢明顯。
在房企銷售業績普遍較大幅度下滑之下，華發股份全面實施提升產品力、服務力和配套力的系統性工程，優化產品體系，已進駐全國近50個重要城市，打造了近200個匠心人居項目，多個項目斬獲廣廈獎、全國十大高端作品、德國設計獎等國內外大獎，榮列克而瑞“2022中國房地產企業產品力TOP100”第15位，彰顯出華發在產品創新和產品力打造方面的突出優勢。
公告顯示，華發股份全年實現銷售金額1202億元，銷售面積401萬平方米。同時，公司銷售回款規模穩步增長，年度回款總額達734億元，同比增長4.86%，實現了高質量回籠資金。據克而瑞的房企銷售榜單顯示，公司全年銷售金額在全國房企中排名第18位，同比去年大幅度上升了14位，逆勢前躍穩居行業前20強，行業地位實現歷史性提升。
財務穩健聚焦高能級城市
高質量增長能力凸顯
在行業集體承壓背景下，華發股份始終堅守風險底線，積極推進債務管理，嚴控負債規模，深度優化債務結構，提高資金使用效能，“三道紅線”持續穩居綠檔，為公司高質量發展打下了更加堅實的基礎。
鑒于良好的公司資信情況，聯合資信評估股份有限公司、中誠信國際信用評級有限責任公司對華發股份2022年的主體信用評級及相關債項評級維持為“AAA”，評級展望為穩定，表明評級機構對華發股份基本面及增長潛力的充分肯定。
1月17日，國家統計局發布數據顯示，2022年全國商品房銷售面積13.58億平方米，同比下降24.3%，創近7年來的新低；商品房銷售額13.33萬億元，同比下降26.7%，創近6年來的新低；全國房地產開發投資13.29萬億元，同比下降10.0%，自有統計以來首次負增長。
面對行業下行周期，華發股份堅持穩健的投資策略，聚焦于高能級城市的土地市場，謹慎精選優質土地。公司以保持經營穩健、現金流充裕為先決條件，先后在上海、杭州、珠海、中山等戰略深耕城市斬獲優質地塊，增加項目儲備。據克而瑞發布的《新增貨值TOP100排行榜》顯示，2022年華發股份新增土地貨值為717.6億元，位列第12名，未來可售貨值充足，為業績增長和盈利空間提供充分的保障。
2022年12月的中央經濟工作會議明確，要確保房地產市場平穩發展，滿足行業合理融資需求，有效防范化解優質頭部房企風險，因城施策，支持剛性、改善性住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。
華發股份始終恪守穩健的經營節奏，“三道紅線”連年保持綠檔，優拓土儲賦能增長，展現出企業穩健發展的定力與韌性。未來，華發股份將堅定信心，進一步把握市場機遇，持續提升發展質量和效益。
（編輯 張偉 才山丹）
