8月28日，位于高新三期CID片區(qū)內(nèi)的高新區(qū)第三十一小學(xué)（簡(jiǎn)稱高新三十一小）和西安高新區(qū)第十一初級(jí)中學(xué)（簡(jiǎn)稱高新十一初）摘除校名副牌一事引起了討論。

之前兩所學(xué)校門口除了原有校名外，還分別加掛有“西安高新第一小學(xué)新校區(qū)”和“西安高新第一中學(xué)初中新校區(qū)”的副牌。位于該學(xué)區(qū)內(nèi)的中海學(xué)仕里小區(qū)7月底第三批搖號(hào)結(jié)束，項(xiàng)目清盤。購(gòu)房業(yè)主們對(duì)此感到困惑，自己是不是被校名給“騙”了？

一

(資料圖)

兩個(gè)學(xué)校“摘牌”一事，中海學(xué)仕里有的業(yè)主們還是在抖音上看到的，直到現(xiàn)在他們依然沒(méi)收到任何關(guān)于學(xué)校的確切信息。

今年8月剛購(gòu)買了中海學(xué)仕里房子的劉加，是搖了兩次號(hào)才選上了房子。中海學(xué)仕里在片區(qū)內(nèi)一直都以搖號(hào)難、價(jià)格高出名。

今年5月，中海學(xué)仕里第一批開放搖號(hào)，超過(guò)6000人參與搖號(hào)，去搶720套房子。有地產(chǎn)公眾號(hào)寫——這次搖號(hào)直播觀看人數(shù)超過(guò)2.8萬(wàn)人。6月底，中海學(xué)仕里第二批登記，第二批釋放出了294套房子，核驗(yàn)通過(guò)了1941個(gè)家庭。

劉加是第三批搖中業(yè)主，他們選了一套小戶型，總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元，首付了70%。如今的樓盤都是一戶一價(jià)，戶型越大，樓層越高，朝向越好，單價(jià)越貴。中海學(xué)仕里的最優(yōu)戶型，單價(jià)超過(guò)每平米3萬(wàn)元，整個(gè)小區(qū)均價(jià)在每平米2.8萬(wàn)元左右。

花300多萬(wàn)元買套100平米出頭的房子，劉加看重的是中海學(xué)仕里有名校資源的優(yōu)勢(shì)。在他們和置業(yè)顧問(wèn)溝通的時(shí)候，對(duì)方告知過(guò)他們，2023年中海學(xué)仕里的學(xué)區(qū)被劃分進(jìn)了高新三十一小和高新十一初。

高新三十一小和高新十一初2023年的學(xué)區(qū)范圍為：韋斗大道以南，振業(yè)路以北，西太路以西，星虹一路以東范圍內(nèi)的住宅小區(qū)落戶業(yè)主子女。在范圍內(nèi)的小區(qū)有碧桂園高新云墅、中天新希望未來(lái)印以及中海學(xué)仕里。

劉加去看房的時(shí)候，高新三十一小和高新十一初學(xué)校門口還都分別并排掛著“西安高新第一小學(xué)新校區(qū)”和“西安高新第一中學(xué)初中新校區(qū)”的副牌。

正是因?yàn)椤靶滦^(qū)”這個(gè)詞，劉加在買房時(shí)默認(rèn)，高新三十一小和高新一小、高新十一初和高新一中初中部，都是一家子。

在看到“摘牌”消息后，劉加專門問(wèn)過(guò)置業(yè)顧問(wèn)此事是真是假，以及現(xiàn)在學(xué)校到底還是不是“新校區(qū)”，置業(yè)顧問(wèn)表示他們也不清楚，學(xué)區(qū)劃分和學(xué)校相關(guān)事宜統(tǒng)一以教育局通知為準(zhǔn)。

二

針對(duì)為什么“摘牌”，網(wǎng)上目前流傳兩種說(shuō)法：

第一種說(shuō)兩所學(xué)校用“新校區(qū)”名頭，引發(fā)了過(guò)多關(guān)注，名校效應(yīng)太強(qiáng)，需要降低熱度；第二種說(shuō)法為這兩所學(xué)校命名不規(guī)范。

也有相關(guān)人士透露，“其實(shí)就是命名不規(guī)范的原因。”

在高新十一初官方公眾號(hào)《西安高新一中初中新校區(qū)（西安高新區(qū)第十一初級(jí)中學(xué)）官方公眾號(hào)成立啦！》一文中寫道，“西安高新一中初中新校區(qū)，定名為西安高新區(qū)第十一初級(jí)中學(xué)。”?高新十一初成立時(shí)，就把自己叫作西安高新一中初中新校區(qū)。

但另一方面，文章內(nèi)又清楚寫到，高新十一初在高新一中“名校+”工程內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“教育教學(xué)理念共識(shí)、資源共享、文化共建、特色共融”。

實(shí)際上，“新校區(qū)” 和“名校+”是兩種完全不同的概念。

提到“新校區(qū)”，人們往往會(huì)聯(lián)想到大學(xué)新老校區(qū)，老校區(qū)空間不夠，擴(kuò)建新建了另外一個(gè)校區(qū)，有一部分老師和學(xué)生遷移過(guò)去上學(xué)。

“新校區(qū)”是相對(duì)“老校區(qū)”而言，只有建設(shè)時(shí)間、辦公地點(diǎn)等不同，但行政管理、師資資源、教學(xué)體系應(yīng)該都是一體的，學(xué)校名稱更應(yīng)該是一致的。

2018年起，西安大規(guī)模推廣“名校+”模式。目前，西安有四種“名校+”辦學(xué)模式，分別為集團(tuán)化辦學(xué)、一長(zhǎng)多校、委托管理、兼并融合。

“一長(zhǎng)多校”適用于同一區(qū)域、同一體制、同一任命主體的學(xué)校之間，以公辦學(xué)校為主。使用該模式一般會(huì)用品牌輸出、購(gòu)買服務(wù)、經(jīng)費(fèi)包干、人事新機(jī)制等全面托管。西安各區(qū)縣開發(fā)區(qū)大部分采用了該模式。

集團(tuán)化辦學(xué)則是在一長(zhǎng)多校、委托管理等緊密型模式的基礎(chǔ)上，組建教育集團(tuán)，由教育集團(tuán)總部學(xué)校統(tǒng)管各成員校人財(cái)物和事權(quán)，教育集團(tuán)實(shí)行總部校長(zhǎng)＋若干執(zhí)行校長(zhǎng)一體化管理。

兼并融合模式與傳統(tǒng)的合校并點(diǎn)類似，合并成為一個(gè)法人、一個(gè)代碼、一個(gè)財(cái)務(wù)、一個(gè)學(xué)籍系統(tǒng)，合并后可設(shè)校區(qū)分學(xué)段分年級(jí)段管理。

高新區(qū)的“名校+”在 “一長(zhǎng)多校”的模式下也有不同細(xì)分模式，如“名校+新校”、“名校辦分校”等。據(jù)2022年11月西安市教育局發(fā)布文章《西安高新區(qū)：打造教育新生態(tài)?辦好幸福教育》，“（高新）區(qū)內(nèi)大力實(shí)施‘名校+’工程，采用‘名校+新校’、‘名校辦分校’的模式，高新區(qū)有14個(gè)‘一長(zhǎng)多校’‘名校+’，新建的50所學(xué)校（園）全部納入‘名校’管理。”

以高新第三小學(xué)的“名校+”為例，它們以“一長(zhǎng)多校”模式帶動(dòng)了高新十小、十三小、十四小、甘家寨校區(qū)，這幾所學(xué)校在辦學(xué)理念、管理團(tuán)隊(duì)、師資隊(duì)伍、品牌活動(dòng)等方面多有互動(dòng)交流。高新第三小學(xué)會(huì)派出管理團(tuán)隊(duì)和教學(xué)骨干老師們?nèi)ネ鳌?校”交流。

“名校＋”的教育聯(lián)合體指的是好學(xué)校與差學(xué)校（新學(xué)校）組成結(jié)對(duì)辦學(xué)，派駐管理團(tuán)隊(duì)、優(yōu)秀教師進(jìn)行幫扶，和“新校區(qū)”的概念差異挺大。舉一個(gè)不恰當(dāng)?shù)睦樱喈?dāng)于領(lǐng)養(yǎng)寄養(yǎng)與嫡系親生的差距，存在“姓”什么的問(wèn)題。

有中海學(xué)仕里業(yè)主致電相關(guān)部門，對(duì)方在電話中確定表示，高新三十一小和高新十一初就是高新“名校+”模式下的公辦學(xué)校，“叫什么其實(shí)影響不大，摘牌之后并不影響公辦學(xué)校的性質(zhì)，也不影響‘名校+’。”

三

才簽完購(gòu)房合同還在等網(wǎng)簽的劉加認(rèn)為，有沒(méi)有名校的牌子對(duì)購(gòu)房業(yè)主們的影響其實(shí)很大，畢竟從項(xiàng)目名稱“學(xué)仕里”就可以看出來(lái)，主打的是優(yōu)質(zhì)教育資源。

另一個(gè)中海學(xué)仕里業(yè)主同樣認(rèn)為，如果不是在買房時(shí)這兩所學(xué)校掛著那塊“新校區(qū)”牌子，也不會(huì)考慮用每平米2.8萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買毛坯房。

■?圖源：西安中海公眾號(hào)

很難說(shuō)是名校新校區(qū)的金字招牌，才促使中海學(xué)仕里成為了今年上半年的熱門樓盤，但同樣在高新CID區(qū)域內(nèi)，距離中海學(xué)仕里不遠(yuǎn)處的招商華宇臻境也才有新開批次，本次開售住宅均價(jià)為每平米25683.61元，戶型大小類似中海學(xué)仕里約為110-134平米，可售房源200套，核驗(yàn)通過(guò)家庭只有77個(gè)，關(guān)注度確實(shí)比中海學(xué)仕里冷了很多。

從高新區(qū)之前板塊來(lái)看，有名校光環(huán)加持的新房二手房，溢價(jià)空間較之普通學(xué)校，差距還是很明顯。是名校的“+校”，還是名校的“新校區(qū)”，哪怕教學(xué)質(zhì)量沒(méi)什么差異，僅就一個(gè)名校牌子，對(duì)周邊房?jī)r(jià)影響都是不可小覷，這個(gè)樸素的道理，人盡皆知。

2018年西安市發(fā)布《關(guān)于禁止將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)的通知》文件，各地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售過(guò)程中，不可將對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)或?qū)W校等事項(xiàng)與所售商品房關(guān)聯(lián)。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，別說(shuō)變更學(xué)校副牌名稱，規(guī)范學(xué)校名稱，甚至更換“名校＋”主體單位，也都只是教育主管部門內(nèi)部事物，中海學(xué)仕里業(yè)主恐怕只能慢慢接受這個(gè)結(jié)果，至于是否會(huì)影響人們對(duì)高新三期公共配套的承諾、未來(lái)發(fā)展的信心，又是另外一件事了。

（文章內(nèi)劉加為化名）

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