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中新網(wǎng)上海2月2日電 (張踐林鹍鵬)2月1日，《上海市住房租賃條例》正式實(shí)施，立法明確禁止“將住房用于群租”、房屋中介發(fā)布虛假信息，并加大對(duì)“二房東”的監(jiān)管等。條例實(shí)施當(dāng)天，金山區(qū)城管執(zhí)法人員走訪房屋中介、居民小區(qū)。在金山區(qū)山陽(yáng)鎮(zhèn)一家房產(chǎn)中介，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房源信息真實(shí)性，要求房產(chǎn)中介杜絕發(fā)布虛假信息。該房屋中介門(mén)店店長(zhǎng)楊衛(wèi)衛(wèi)表示：“店內(nèi)所有從業(yè)人員都辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡，而且上面也都有二維碼，確保我們正規(guī)統(tǒng)一，每一套房源的照片視頻等等，都是核對(duì)過(guò)的。已經(jīng)租出去的或者已經(jīng)出售的一些房源，我們會(huì)第一時(shí)間及時(shí)把它下架。”

據(jù)悉，節(jié)后租賃市場(chǎng)火，城管部門(mén)要求房產(chǎn)中介按照條例，30日之內(nèi)需到社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案。此外，條例明確出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守的行為規(guī)范，要求出租人不得強(qiáng)迫變更、解除住房租賃合同，不得提前收回租賃住房等。

房屋中介工作人員辦理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡 張踐 攝

隨后，城管執(zhí)法人員來(lái)到山陽(yáng)鎮(zhèn)海悅居民區(qū)。該小區(qū)為動(dòng)遷安置小區(qū)，擁有房屋1920套。為規(guī)范租房管理，目前小區(qū)嚴(yán)格制定7條準(zhǔn)入規(guī)定，明確房屋租賃需滿(mǎn)足人均使用面積不低于5平米等要求，禁止群租現(xiàn)象發(fā)生。針對(duì)已經(jīng)出租的房屋，通過(guò)網(wǎng)格化管理，定期上門(mén)核對(duì)住房人員基礎(chǔ)信息，排摸安全隱患。現(xiàn)場(chǎng)，城管執(zhí)法人員責(zé)令小區(qū)居委加大對(duì)“二房東”的監(jiān)管力度，個(gè)人以營(yíng)利為目的轉(zhuǎn)租房屋達(dá)到規(guī)定數(shù)量，從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。

上海市金山區(qū)城市管理行政執(zhí)法局法規(guī)科科長(zhǎng)方葉平告訴記者，當(dāng)下針對(duì)“二房東”的情況，梳理好相關(guān)信息之后，進(jìn)行引導(dǎo)按要求辦理相關(guān)的許可手續(xù)。

記者了解到，該條例實(shí)施后，上海城管執(zhí)法部門(mén)將進(jìn)一步加強(qiáng)政策宣傳，同時(shí)加大管理和執(zhí)法的聯(lián)動(dòng)。針對(duì)群租現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)排摸，加大查處執(zhí)法力度，及時(shí)督促整改。(完)

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