封面新聞記者 吳雨佳

2021年，隨著疫情防控常態化發展，城市微度假、城市周邊游、省內自駕游已成為后疫情時代的旅游趨勢，讓民宿迎來了新的增長點。同時，隨著“雙減”政策落地，不少教育賽道的玩家將目光轉向了研學和營地教育課程，也對提高民宿工作日的入住率帶來利好消息。

在國內民宿發展政策和市場需求的推動下，民宿行業未來將如何發展？1月20日，途家民宿執行副總裁兼首席商務官李珍妮在接受封面新聞專訪時分享了她的2021關鍵詞以及對2022年的展望。

對您而言，2021年的關鍵詞是什么？為什么？

我認為的關鍵詞是“下沉”。

“下沉”有兩層含義：一是市場需求下沉。兩年疫情常態化給旅游業帶來了調整的機會，所以在疫情中雖然有危，但也看到了機。比如疫情下，市場需求從“觀光型”轉向“度假型”鄉村體驗型民宿消費成新趨勢，尤其是非標住宿度假型民宿尤為受到歡迎。

這幾年的數據也顯示在境外旅游回流大背景下，民宿消費下沉是大趨勢。 2021年途家民宿訂單增長率最高的前列的城市基本都集中在下沉區域，玉樹、阿拉爾、那曲、果洛、博爾塔拉等城市的增長率都在1000%以上。

反過來，需求端的變化又推進了民宿供給端的變革。今年在鄉村振興大戰略的指導下，在各地政府部門的政策支持下，鄉村民宿與以往的農家樂相比，有了質的變化。鄉村民宿向著精品單體、品牌連鎖、群落宿集的方向發展。

二是2021我們重點在做的事是布局下沉區域。2021年我一直在全國各地的鄉村中往返，助力各地的文旅復蘇、鄉村民宿的建設與運營。未來以農業資源、自然生態環境和生活文化為基礎，尊重自然生態環境和人文風情獨特的鄉村民宿正受到越來越多消費者的歡迎，而隨著鄉村振興戰略的推進和國家政策的扶持，未來這將會是影響民宿產業發展的一個重要契機。

所以于我們來說，鄉村旅游是未來旅游市場的新藍海，途家也將以優質的鄉村民宿產品為支點，重點布局下沉市場，推動鄉村旅游振興。

您怎么看2022年？為什么？

2022年是充滿機遇的一年，我們抱有相當大的期待和信心。

雖然2020和2021年都在經歷疫情，但隨著周邊游成為主流出行趨勢，能夠滿足私密性、品質化、個性化體驗的民宿得到了越來越多用戶的喜愛，今年民宿的ADR（平均間夜價格）和間夜量都在增長。疫情中，這個市場的旺盛需求已經得到了驗證，而同時我們一直利用疫情的暫停時間在做準備、在夯實業務基礎。誠然有很多玩家已經退出這個圈子，但也有很多新玩家和專業玩家加入進來，在這個過程當中我們也發現了很多新的機會。

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