近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》。《通知》要求，嚴(yán)格管控新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅，城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。

超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術(shù)進步、促進城市經(jīng)濟社會發(fā)展等方面發(fā)揮積極作用。但近年來，一些城市脫離實際需求，攀比建設(shè)超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設(shè)成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

對此，《通知》提出，嚴(yán)格管控新建超高層建筑。在從嚴(yán)控制建筑高度方面，各地將嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。

具體來看，城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑；城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

同時，各地相關(guān)部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設(shè)項目時，應(yīng)征求同級消防救援機構(gòu)意見，以確保與當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ洹３菂^(qū)常住人口300萬以下城市確需新建150米以上超高層建筑的，應(yīng)報省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。城區(qū)常住人口300萬以上城市確需新建250米以上超高層建筑的，省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)結(jié)合抗震、消防等專題嚴(yán)格論證審查，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案復(fù)核。

在合理確定建筑布局方面，各地將結(jié)合城市空間格局、功能布局，統(tǒng)籌謀劃高層和超高層建筑建設(shè)，相對集中布局，嚴(yán)格控制生態(tài)敏感、自然景觀等重點地段的高層建筑建設(shè)，不在對歷史文化街區(qū)、歷史地段、世界文化遺產(chǎn)及重要文物保護單位有影響的地方新建高層建筑，不在山邊水邊以及老城舊城開發(fā)強度較高、人口密集、交通擁堵地段新建超高層建筑，不在城市通風(fēng)廊道上新建超高層建筑群。

根據(jù)《通知》，各地將充分評估論證超高層建筑建設(shè)風(fēng)險問題和負(fù)面影響。尤其是超高層建筑集中的地區(qū)，要加強超高層建筑建設(shè)項目交通影響評價，避免加劇交通擁堵；加強超高層建筑建設(shè)項目環(huán)境影響評價，防止加劇城市熱島效應(yīng)，避免形成光污染、高樓峽谷風(fēng)。強化超高層建筑人員疏散和應(yīng)急處置預(yù)案評估。超高層建筑防災(zāi)避難場地應(yīng)集中就近布置，人均面積不低于1.5平方米。加強超高層建筑節(jié)能管理，標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率一般不低于80%，綠色建筑水平不得低于三星級標(biāo)準(zhǔn)。

對于既有超高層建筑，也將強化安全管理，全面排查安全隱患，系統(tǒng)推進隱患整治，提升安全保障能力，完善運行管理機制。

記者獲悉，各地將抓緊完善超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)作機制，嚴(yán)格落實相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和管控要求，探索建立超高層建筑安全險；建立專家?guī)欤ㄆ陂_展既有超高層建筑使用和管理情況專項排查，有關(guān)情況要及時報告住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將定期調(diào)研評估工作落實情況。