全球知名的房地產服務商戴德梁行11日發布的研究報告顯示，截至2018年6月底，全球房地產市場在過去12個月的投資規模達到1.8萬億美元，同比增長18%。

這份名為《全球房地產投資制勝之道》的年度報告，是截至今年6月底過去12個月的統計數據，主要針對全球商業房地產投資活動展開調查，并根據吸引資金能力對全球多個城市進行評估。

截至今年6月底，過去一年，全球商業房地產投資規模同比增長18%，其中亞洲作為資金來源地和投資目的地，起到了引領市場的作用。作為投資目的地，亞洲的投資金額占全球投資總額的52%，同期來自于亞洲的資金占全球跨境投資的45%。

分地區看，北美地區總交易量保持平穩，同比僅上漲0.6%。同期，亞太地區投資總額增長高達32%，歐洲交易額增長16%。

報告顯示，過去一年，倫敦再次成為最受海外房地產投資者青睞的城市。倫敦房地產交易規模年增高達47%，達到109億美元，來自亞洲的投資者是最大的跨境資本來源。其中，寫字樓為首選資產類別，近94%的亞太資金流入了倫敦寫字樓市場。

同期，香港投資總額同比增長了259%，較上一年度排名上升了14位，躋身第二名。在最吸引海外資金的前5名城市中，歐洲占據4個，其中巴黎、阿姆斯特丹位列第三名和第四名，而馬德里則是自2009年以來首次躋身前五名。同期，上海和東京也成為跨境資金的投資目標城市，成功躋身榜單前10名。

報告顯示，在此期間，紐約首次跌出跨境投資目的地前5名城市，但紐約市場競爭激烈，價格依然堅挺。

報告認為，從全球范圍看，風險明確存在，但房地產市場并不缺少資金。過去12個月，許多投資者增加了對房地產市場的資金配置，不斷完善投資策略，以適應市場的多變性并提高風險承受能力。報告預計明年全球房地產的投資規模還將有所增長。