1月29日，國(guó)創(chuàng)高新（002377）發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，公司預(yù)計(jì)2021年1-12月歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)-13.00億至-9.00億，同比變動(dòng)56.30%至69.75%。

公司基于以下原因作出上述預(yù)測(cè)：1、主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損。主要是本報(bào)告期公司房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)虧損嚴(yán)重。具體原因一是受政策調(diào)控影響，主要利潤(rùn)來(lái)源城市深圳區(qū)域營(yíng)業(yè)收入大幅下滑；二是公司延續(xù)了2020年下半年提高經(jīng)紀(jì)人傭金分成比例的政策，相關(guān)變動(dòng)成本同比增加較多，雖然四季度下調(diào)了經(jīng)紀(jì)人傭金分成比例，但對(duì)全年變動(dòng)成本的下降影響較小；三是公司2021年上半年新增門店約400間，同時(shí)關(guān)閉部分低效門店，相關(guān)成本費(fèi)用增加較大。

2、商譽(yù)、無(wú)形資產(chǎn)（商標(biāo)）減值。2017年公司通過重大資產(chǎn)重組收購(gòu)深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司100%股權(quán)形成商譽(yù)321,977.25萬(wàn)元、無(wú)形資產(chǎn)（商標(biāo)）12,603.99萬(wàn)元，2020年度已計(jì)提商譽(yù)減值291,635.90萬(wàn)元、計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)（商標(biāo)）減值4703.99萬(wàn)元，2020年末商譽(yù)和無(wú)形資產(chǎn)（商標(biāo)）賬面余額分別為30,341.35萬(wàn)元和7,900.00萬(wàn)元（經(jīng)審計(jì)）。

基于公司目前的經(jīng)營(yíng)狀況及對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)情況的分析預(yù)測(cè)，根據(jù)《會(huì)計(jì)監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)提示第8號(hào)—商譽(yù)減值》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及公司會(huì)計(jì)政策等相關(guān)規(guī)定，按照謹(jǐn)慎性原則，公司判斷公司商譽(yù)和無(wú)形資產(chǎn)（商標(biāo)）仍存在進(jìn)一步減值跡象。

2021年三季度末公司對(duì)公司商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組、無(wú)形資產(chǎn)（商標(biāo)）進(jìn)行了減值測(cè)試，并計(jì)提了商譽(yù)減值30,341.35萬(wàn)元、計(jì)提了無(wú)形資產(chǎn)（商標(biāo)）減值1500萬(wàn)元，三季度末公司商譽(yù)帳面余額為0，無(wú)形資產(chǎn)（商標(biāo)）帳面余額為6,400萬(wàn)元，由于2021年公司全年?duì)I收同比仍呈下降趨勢(shì)，預(yù)計(jì)公司無(wú)形資產(chǎn)（商標(biāo)）存在進(jìn)一步減值的可能。

3、全資子公司深圳云房應(yīng)收款計(jì)提減值準(zhǔn)備增幅較大。深圳云房應(yīng)收款單位大多為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已出現(xiàn)債務(wù)違約等風(fēng)險(xiǎn)，公司管理層對(duì)公司應(yīng)收款項(xiàng)的可回收性進(jìn)行了認(rèn)真分析評(píng)估，認(rèn)為存在較大風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)公司應(yīng)收款減值準(zhǔn)備將會(huì)大幅增加。

（數(shù)據(jù)來(lái)源：同花順（300033）iFinD）

關(guān)鍵詞： 高新