時代終將犒賞遠見卓識者，未來總是由先行者繪就。波瀾壯闊的時代，注定不會缺少的就是“奇跡”。

站在城市中心看未來，站在未來看時代風物，磨一個作品，成一座經典。柬埔寨金邊就是這樣一座城市，紫晶壹號，就是這樣一個經典。

在“遍地鎏金”的柬埔寨金邊，近年來先后涌現的新開發公司及項目不勝枚舉，很多曇花一現，而紫晶壹號卻是強勢爆紅，自2019年6月份面市以來，便備受金邊房地產市場同行及海內外客戶關注。

為了追尋原因，近日，我們專門采訪了其項目所屬公司總經理李首俊先生，請他為我們揭秘紫晶壹號的成功秘訣及項目所在水凈華灣區發展機遇與未來走向吧！

為何選擇投資柬埔寨

李首俊先生表示，紫晶壹號是銀翼創投有限公司在海外開發的第一個項目。在此前，公司管理人員多次深訪考察東盟10國，經過多方市場評估，最終決定抓住時代機遇，立足柬埔寨金邊，原因有三點：

首先，現在的中國發展的特別快，中國人手中有閑置資金，有條件進行海外資產配置；其次，作為東南亞新興經濟體，柬埔寨政局穩定，發展勢頭正勁，且中柬關系歷久彌堅，很多中國人樂意選擇在柬埔寨購置房產。最后，也是最重要的一點，目前的柬埔寨正如20年前的中國，房地產剛起步，還是價值洼地，其投資回報率會更高。

如何看待金邊房市走向

采訪過程中，李首俊先生告訴我們，房地產作為一種固定資產的投資，真正有眼界的投資者不會在乎短期內房價的變化浮動，從大趨勢判斷，看三到五年、甚至十年內的整體發展趨勢會怎樣。

柬埔寨經濟發展迅速，市場繁榮，后期動力很足。結合地理位置、人口結構，包括國際政治格局，證明了其在整個東南亞投資圈，經濟發展動能都是數一數二的好。

以首都金邊為代表的主要城市，近十年來，疫情前房價每年上漲約20%，租金回報率高達6.5%，再加上柬埔寨人口年均1.5%的增長速度，以及奉行100%對外開放政策，擁有無外匯管制、美元計價、永久性產權等諸多優勢，吸引了眾多國際投資客和分銷商前來“掘金”。

今年4月份柬埔寨已恢復至疫前的全面開放水平，加上“柬家園”計劃重啟，大量國際游客和投資者相繼回歸。可以預見，未來相當長一段時間內，金邊房地產的發展都將呈現一個穩定增長態勢，且未來增值空間相當大，投資前景可謂一片光明。

為何選擇水凈華區

對于“擇址水凈華”，李總表示，投資不動產，首選地段是恒古不變的定律。隨著社會經濟的發展，江畔圈層與灣居文化理念早已深入人心，臨水而居、擇水而憩也成為中上層精英名士的擇居標準。

水凈華區作為柬埔寨唯一的環水特區，憑借其得天獨厚的區位優勢和水景資源，一直都是金邊重點規劃區域，近些年來，金邊眾多大型配套設施在這里落址，特色地標和市政地標也都紛紛在此駐點，吸引著國際上眾多大型企業投資住宅和商業項目。

我們了解到，隨著一系列優質資源逐漸聚集，越來越多外資流入水凈華區，也引進了大量國際上層精英人才和常駐的外籍人員。區域內地價、房價相比五年前飆漲300%，聯排別墅小區、中高端公寓項目迅速崛起。

今年，柬-韓友誼大橋和萬客隆商場2選址方案敲定，無疑是給水凈華區發展又添了兩把新柴。前者，將大大促進水凈華區與繁華的市中心和未來發展區阿雷沙的連接；后者，將打造全新的地標商業中心，輻射整個水凈華區，一個繁華的新商圈正在形成。

另外，2023年東南亞運動會已進入倒計時階段，2023年東南亞運動會已進入倒計時階段，屆時，這場國際性的賽事，將進一步刺激主場館柬埔寨新國家體育館周邊區域的發展，屆時，水凈華區又將獲得新動力。毋庸置疑，水凈華就是當下金邊最值得投資的區域，也是紫晶壹號項目擇址的第一選擇。

因何成為TOP級紅盤

關于紫晶壹號項目之所以成為“東南亞房產市場備受矚目的TOP級濱江紅盤”，李總告訴我們，紫晶壹號自出世以來，往來的皆權貴、名流，憑借的除了水凈華灣區罕見的地段優勢和項目自身絕對的國際鼎配實力，還有絕美的景觀資源。

紫晶壹號項目以水造景，無界融合，270°環幕江景視野，家家戶戶推窗即可將城市繁華與生態景觀盡收眼簾。白天，枕著陽光賞著江景，望著遠處橙黃色的日落，等待著夜幕的光影灑落人間；夜晚，攬江風而眠，半醒半夢之間，聽湄公河與城市低語呢喃......

另外，高度決定境界。紫晶壹號項目之于上水凈華灣區，是先行者，有著“里程碑”的意義。在其凌越而出之時，金邊水凈華就迎來極致閃耀的歷史性一刻。

因為在這個項目之前，水凈華區房產市場并不十分火熱，中國客戶也并不多見。直到紫晶壹號面市，水凈華區才逐漸進入了更多國家投資客戶的視野，被更多中國人熟知，并對其發展潛力有了進一步了解。

今年六月，項目品質迭代升級，新推出的江景大平層、復式空墅產品，其將建筑融入自然、將藝術融于生活的稀缺屬性與豪宅價值，不僅滿足城市富豪圈層對生活品質日益苛刻的追求，備受各界富豪精英青睞。

更是填補了水凈華作為東盟唯一環水灣區，借豪宅標桿項目對話國際灣區塔尖生活的空白，再次掀起全城臻藏浪潮。

柬埔寨金邊置業優選紫晶壹號

紫晶壹號位于金邊水凈華區湄公河與洞里薩河交匯處，項目十分鐘生活圈內涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發衛星城、OCIC水凈華衛星城、世界級會展中心、新市政商務中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。

教育配套有水凈華小學（中學）、謝辛親王中學、諾頓大學，柬華理工大學、APF國際學校，醫療配套有日本sunrise醫院。

項目自身擁有國際化居家配套服務，無邊界游泳池、環球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全；戶型設計更是精雕細琢，實現“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。

現48-127㎡美灣精裝公寓，261-330㎡江景大平層、復式空墅，正在熱銷中。臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區發展原始股，正當時。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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