在疫情這一特殊時(shí)期，國(guó)內(nèi)文旅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)與投資悄然出現(xiàn)“溫差”。旅游業(yè)尚處于停擺狀態(tài)，3月11日，浙江、河南、廣東、安徽等地卻傳出又有一批文旅項(xiàng)目敲定的消息。作為國(guó)內(nèi)文旅項(xiàng)目投資“大戶(hù)”，華僑城集團(tuán)也向北京商報(bào)記者證實(shí)，近期該企業(yè)已敲定或啟動(dòng)了云南芒市生態(tài)田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)、安徽合肥國(guó)際歡樂(lè)城等大型文旅項(xiàng)目，并與多家控股子公司設(shè)立了1.35億元的文旅投資基金。實(shí)際上，這只是近期國(guó)內(nèi)文旅項(xiàng)目投資熱潮的一個(gè)縮影。記者梳理發(fā)現(xiàn)，僅上周，國(guó)內(nèi)確定規(guī)劃、簽約、開(kāi)工的文旅項(xiàng)目就已超過(guò)了40個(gè)，其中不乏投資總額數(shù)十億甚至上百億元的“巨無(wú)霸”項(xiàng)目。在不少旅游業(yè)者稱(chēng)之為“文旅項(xiàng)目抄底期”的當(dāng)下，面對(duì)各地開(kāi)出的招商引資優(yōu)惠政策，國(guó)內(nèi)相關(guān)投資真的提前“迎春”了嗎?
扎堆上馬新項(xiàng)目
就在國(guó)內(nèi)大多數(shù)旅游企業(yè)還徘徊在市場(chǎng)低谷期之時(shí)，文旅投資卻率先動(dòng)了起來(lái)。公開(kāi)消息顯示，截至目前，四川、陜西、山東、廣東、廣西、浙江、河南、云南等多地都有文旅項(xiàng)目簽約、開(kāi)工、規(guī)劃開(kāi)發(fā)，參與企業(yè)覆蓋了華僑城、派拉蒙、驢媽媽等多個(gè)領(lǐng)域的旅游投資、服務(wù)商。北京商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，僅在上周內(nèi)，陜西西安和浙江洞頭就披露了39個(gè)安排在建、啟動(dòng)建設(shè)文旅投資項(xiàng)目;廣西還發(fā)布了推進(jìn)南寧萬(wàn)有國(guó)際旅游項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃。
就在上周山東省淄博市舉行的文旅招商引資項(xiàng)目網(wǎng)上簽約儀式上，當(dāng)?shù)鼐痛_定了由景域驢媽媽集團(tuán)負(fù)責(zé)招商投資30億元打造的“聊齋奇幻小鎮(zhèn)”項(xiàng)目。2月下旬，成都市郫都區(qū)與北京星光文化旅游發(fā)展有限公司遠(yuǎn)程簽署的星光文旅西部總部基地項(xiàng)目還一度在網(wǎng)上刷了屏。據(jù)悉，該項(xiàng)目投資總額30億元，將重點(diǎn)打造星光影視科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和星光山河國(guó)際藝術(shù)聚落。
與此同時(shí)，手握《變形金剛》《泰坦尼克號(hào)》《碟中諜》等大量知名影視IP的派拉蒙在昆明落地的主題公園項(xiàng)目也首次披露了規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容。根據(jù)3月初昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的消息，滇池旅游·派拉蒙昆明國(guó)際度假區(qū)主題公園位于滇池度假區(qū)大漁分區(qū)七星山片區(qū)，屬于新建項(xiàng)目，共分為六個(gè)主題區(qū)和一個(gè)后勤區(qū)，用地面積約47萬(wàn)平方米，總建筑面積約11.3萬(wàn)平方米，包括了冒險(xiǎn)之城、失落王國(guó)、恐龍夢(mèng)幻園等園區(qū)，總投資50億元。
值得注意的是，近年來(lái)新項(xiàng)目投資動(dòng)作頻頻的華僑城近期也悄然開(kāi)啟了更多文旅新版圖。據(jù)悉，近期華僑城正與安徽合肥肥東縣洽談合肥國(guó)際歡樂(lè)城項(xiàng)目。按照規(guī)劃，歡樂(lè)城將快速打造成為以文娛為主體的文旅項(xiàng)目。2月底，華僑城芒市生態(tài)田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目也已正式啟動(dòng)，該項(xiàng)目核心規(guī)劃面積3275畝，計(jì)劃總投資153億元，建設(shè)工期為五年。此外，華僑城集團(tuán)旗下上市公司華僑城A還將與多個(gè)控股子公司共同設(shè)立華僑城旅文科技基金，強(qiáng)化對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)的投資。
抄底時(shí)期已至
“不可否認(rèn)，疫情之下對(duì)于那些抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較強(qiáng)、資金實(shí)力雄厚的企業(yè)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在確實(shí)到了文旅項(xiàng)目‘抄底’的時(shí)期了，相關(guān)投資集中落地還是有著一定的市場(chǎng)邏輯的。”北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院中國(guó)文化和旅游產(chǎn)業(yè)研究院副教授吳麗云直言，當(dāng)前，很多中小企業(yè)出現(xiàn)了資金困難，資本方此時(shí)推進(jìn)洽談合作對(duì)自己十分有利。
更為重要的是，吳麗云還提出，文旅項(xiàng)目集中落地與各地為重振當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)，接連出臺(tái)相關(guān)幫扶政策密切相關(guān)。“部分地方政府拋出重振文旅市場(chǎng)政策‘禮包’，并且選擇這一時(shí)期舉辦線(xiàn)上簽約、推介會(huì)推進(jìn)新項(xiàng)目達(dá)成合作，也是在向市場(chǎng)釋放積極的信號(hào)。”吳麗云表示。
據(jù)悉，近期，除了確定重點(diǎn)文旅項(xiàng)目投資計(jì)劃外，多地還紛紛披露了全年文旅招商引資計(jì)劃和總體項(xiàng)目表，并不斷向市場(chǎng)喊話(huà)，建立各方對(duì)于疫情后當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)的信心。
舉例來(lái)說(shuō)，3月10日，北京市文旅局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)陳冬在北京市新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作新聞發(fā)布會(huì)上透露，北京計(jì)劃打造100個(gè)文化旅游體驗(yàn)基地;同日，浙江省舉行的重大文旅項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式上，浙江省文旅廳廳長(zhǎng)褚子育就明確提出，新開(kāi)工項(xiàng)目投資總量大，具有較強(qiáng)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力和明顯的集聚效應(yīng)，他強(qiáng)調(diào)，要全力以赴抓進(jìn)度，“一項(xiàng)一策”制定任務(wù)書(shū)、時(shí)間表，及時(shí)幫助協(xié)調(diào)解決建設(shè)中的困難和矛盾，新開(kāi)工項(xiàng)目盡快形成實(shí)物工作量，盡快完成竣工，盡快投入運(yùn)行。3月5日，廣東發(fā)改委官網(wǎng)還發(fā)布了《廣東省2020年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》，《通知》披露，2020年廣東省共安排省重點(diǎn)項(xiàng)目1230個(gè)，總投資5.9萬(wàn)億元。
借新業(yè)態(tài)破除投資風(fēng)險(xiǎn)
資本爭(zhēng)相涌入文旅市場(chǎng)，商機(jī)與風(fēng)險(xiǎn)伴生而至。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，自2月中下旬至今，地方披露的文旅投資項(xiàng)目大多仍集中在康養(yǎng)小鎮(zhèn)、文旅綜合體、文化旅游街區(qū)等近兩年熱門(mén)的領(lǐng)域上。可以預(yù)見(jiàn)，在不久的將來(lái)，一輪“苦戰(zhàn)”又將被點(diǎn)燃。
有專(zhuān)家提出，對(duì)于各路資本來(lái)說(shuō)，“抄底”文旅項(xiàng)目投資著實(shí)有著不小的誘惑。不過(guò)，在積極敲定文旅投資項(xiàng)目時(shí)，地方政府和企業(yè)也需謹(jǐn)慎預(yù)期疫情后期項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展、市場(chǎng)恢復(fù)情況，謹(jǐn)防出現(xiàn)盲目上馬、同質(zhì)化建設(shè)、借機(jī)違規(guī)圈地等問(wèn)題。
以康養(yǎng)項(xiàng)目為例，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師周正國(guó)直言，目前國(guó)內(nèi)大型康養(yǎng)度假區(qū)等同類(lèi)項(xiàng)目，主要客群大體相似，“國(guó)際上將月均費(fèi)用超過(guò)1萬(wàn)元人民幣的康養(yǎng)設(shè)施定位為主要針對(duì)高端消費(fèi)需求而開(kāi)設(shè)的項(xiàng)目，而現(xiàn)在，大部分敲定或已建成的大型康養(yǎng)小鎮(zhèn)、度假區(qū)等也都在向這個(gè)方向建設(shè)”。
其實(shí)，日前登上熱搜的白鹿原民俗村開(kāi)業(yè)四年就面臨被拆除命運(yùn)的消息，就已被國(guó)內(nèi)旅游圈當(dāng)作了盲目投資的“反面教材”。根據(jù)媒體報(bào)道，位于西安市的白鹿原民俗村，定于3月12日-31日進(jìn)行拆除。公開(kāi)消息顯示，2016年5月開(kāi)業(yè)的這一景區(qū)原投資方為陜西渭水文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司，開(kāi)業(yè)后曾一度十分火爆，但在2017年春節(jié)之后便出現(xiàn)了游客量下降的現(xiàn)象，期間曾更換兩次景區(qū)運(yùn)營(yíng)方，但效果不佳。而對(duì)于這一現(xiàn)象出現(xiàn)的原因，此前就有業(yè)內(nèi)人士將其歸結(jié)為西安內(nèi)詳細(xì)旅游項(xiàng)目較多，競(jìng)爭(zhēng)激烈導(dǎo)致投資方資金壓力不斷增加。
在吳麗云看來(lái)，在這次的疫情之中，國(guó)內(nèi)文旅市場(chǎng)格局將出現(xiàn)一次大洗牌，各種“出圈”的新業(yè)態(tài)不斷出現(xiàn)，文旅項(xiàng)目的投資格局也將快速翻新，“從當(dāng)前的消費(fèi)新趨勢(shì)可以看出，下一階段，線(xiàn)上VR體驗(yàn)、智能景區(qū)酒店、旅游演藝項(xiàng)目等將成為新熱點(diǎn)，過(guò)于雷同、單純觀光類(lèi)項(xiàng)目的市場(chǎng)空間會(huì)越來(lái)越窄”。
