7月26日，資本邦了解到，有消息稱港股公司瑞安房地產(00272.HK)正計劃分拆旗下商業地產業務中國新天地在港上市，正就上市事宜與潛在顧問機構作初步洽商，預期最快明年完成上市，集資約5億美元。
對此傳聞，瑞安房地產未做任何評論。
事實上，瑞安房地產分拆上市消息并非無跡可尋。2012年，瑞安房地產發布公告稱，擬拆分子公司中國新天地單獨港交所上市，并于次年將旗下商辦物業資產包劃撥至中國新天地;2014年初，瑞安房地產引入加拿大投資者Brookfield，為中國新天地注資7.5億美元。
不過，此后瑞安房地產便步入降負債進程，接連剝離商業資產進行套現，包括優質項目如上海企業天地、武漢天地企業中心等。2016年瑞安房地產重新將中國新天地并表，并在2015年年度業績發布會上表示，“現階段安排中國新天地上市并非充分反映其資產價值的最佳方式，決定短期內不會進行中國新天地的上市計劃”。至此，上市計劃戛然而止。
資料顯示，中國新天地是瑞安房地產四條業務線之一，其專注于管理、設計、租賃、營銷瑞安房地產在內地的商業物業;而瑞安房地產則專注于地產開發業務。(十一)
