全國房貸市場最新數據“出爐”。融360最新發布的報告顯示，2月全國首套和二套房貸平均利率分別環比上漲了0.55%、0.03%，達到5.46%和5.79%。值得注意的是，往年春節過后，房貸市場均較為寬松，但今年春節以后，全國各地銀行房貸利率卻出現“普漲”。對此，業內人士表示，未來全國房貸市場將繼續保持收緊的態勢。

數據顯示，2月份，在全國35個城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。本月共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務，較上月減少3家銀行分(支)行。上海首套房貸款平均利率最低，為5.06%;鄭州最高，為5.92%;一線城市平均利率處于5.06%至5.44%之間。19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%，較上月新增4家。銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.063倍;最高為基準的1.16倍;工行、農行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準上浮8%至10%之間，較上月區間未發生變化。

融360分析認為，一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。目前，一線城市除深圳外，都在收緊落戶限制，而二線城市放松落戶限制。未來二三線城市銀行或會在房貸業務申請受理方面給予一定優惠，但基于資金成本的上升，房貸利率仍將保持上漲趨勢。