房主偷砌磚墻堵門

法院依法查封房產

現在越來越多的老賴被曝光，老賴現象實際上是我們國家誠信體系不夠健全的一種現象，欠債還錢，天經地義，然而社會上出現這么多欠錢不還的人，實際上有些人鉆了法律的空子，對老賴必須要采取必要的懲罰措施。讓這些老賴進入黑名單后寸步難行。

鹿城廣場的綠城錦玉園是溫州頂級的豪宅區。可里面有一個姓張的大老板，坐擁2000多萬元的江景豪宅，依然欠債不還，看到法院把房產查封進行司法拍賣后，百般阻擾，不僅在豪宅里設靈堂，甚至還企圖挾持買家……

溫州人張某夫婦住在溫州市中心一個高檔小區，坐擁價值2000多萬元的江景豪宅。夫妻倆做閥門生意，因逾期未還溫州某銀行的巨額借款，被銀行起訴至法院，涉案標的額約為809.06萬余元，而后銀行申請法院執行。

夫妻倆名下的這套躍層江景豪宅，面積475.4平方米，有三梯一戶的配置，除了主客電梯，還有一部保姆專用電梯。鹿城法院依法查封這處房產后，經評估移交網絡司法拍賣。沒想到為了阻止拍賣，張老板竟然屢出花招，威脅已經競拍到房產的人不說，還在玄關擺放已故母親的遺像和牌匾，故意將房子設置成靈堂，并且砌墻封死通往客廳、臥室的通道……

房產第一次拍賣，一位溫州老板阿明(化名)以2025萬元競得。

為了不讓自己的房產被他人買走，張某打聽到阿明的地址，并且威脅阿明，希望他能夠以低價將房子轉讓給自己。阿明沒有同意，張某便指使他人多次威脅恐嚇，甚至到阿明的店里搗亂，企圖讓阿明知難而“退”，退購已經拍賣到的房產。

一計不成又生一計，眼見阿明沒有屈從，張某又起歪念，計劃綁架阿明及其女兒。

一家人頻頻被驚擾，阿明不得不以書面形式向法院提出退房報告，法官們合議后認為阿明不屬于故意違約，對他全款退房，并對張某罰款10萬元。

到了今年，法院準備對這個豪宅第二次評估拍賣，張某沒敢露面，卻再次出花招——他悄悄派人擺出已故母親的遺像和牌匾，將房子布置成靈堂模樣，還在玄關等多處張貼阻礙購買的大字報，并將通往客廳、臥室的通道砌墻封死，破壞查封房產。

12月9日上午10點，執行法官再次來到張某家所在的高端小區，乘坐電梯到房子門前，最先映入眼簾的是被撕毀的封條，開門進去就能看到故意設置的靈堂，讓人泛起陣陣寒意，而玄關通往屋內的通道被一堵磚灰色的墻堵得嚴嚴實實。

執行人員通過保姆電梯繞進房內，這才發現玄關處新砌的磚墻并非完全與建筑墻面接觸，中間還隔著一層厚厚的牛皮紙，入廳的大理石地板上也鋪著一層布，這是房主張某的“小心機”，做完這些工作，即使從外面砸開磚墻，也可以最大限度地保護墻面和地板。

這是極端抗拒執行的案例之一，張某的行為已涉嫌刑事犯罪，案件目前已移交公安機關偵查處理。

雇主被刑拘后，保姆帶著一家老小住進了被查封的房子

張某并不是此次執行行動中唯一的奇葩“老賴”。周某夫婦也因逾期未還溫州某銀行借款，被銀行起訴至法院，涉案標的額約為290萬余元。銀行申請法院執行，他們名下一處房產成了這個案件的抵押物。但是執行過程中最大的阻礙，竟是周某家原本的保姆。

2012年，周某夫婦被警方刑事拘留，隨后不久，兩人聘請的保姆何某帶著一家人住進東家的房子，阻止法院騰空房屋。

周某夫婦被抓后，保姆何某及丈夫在照顧周某的孩子半年后，將孩子送到了外婆家。此后，何某就帶著丈夫還有自己的三個子女，一起住在已被法院查封的房產內。

“周某夫婦的房子2013年就已經被法院查封，但何某和家人就一直住在里面。面對上門勸導的法官，何某一家人以命相逼，怎么說也不肯離開。”

法院上門粘貼騰空公告、執行裁定書，告知何某一家要配合法院騰空涉案房產。何某卻怎么說也不肯。眼見法院堅決執行，何某甚至威脅法院，要叫上所有老家親戚來溫州住，堅決不騰空房產。

按照何某的說法，周某夫婦拖欠了她好幾個月的工資，她想著住在房里可以拿回些損失。

法院工作人員再三教育她，如果她被拖欠工資，可以通過法院起訴雇主來保障自己的權益，但她們一家人作為協助執行義務人，在法院已經張貼騰空公告、查封房產的情況下仍強占房產，且不配合法院騰空，這種行為也已經涉嫌犯罪。法院可以將其移送公安機關，追究其刑事責任。

昨天，執行法官帶隊上門強制騰空，何某當時還在家里洗衣服，好在經過教導說理，何某一家當天騰空了房子。

法官介紹，這幾個“奇葩”的案例只是執行路上無數個故事中的縮影。例如張某的案件，拍賣房產成交價是2025萬，足以清償張某涉及的債務糾紛。“配合法院執行工作，這不僅有利于解決案件，也有利于被執行人自己利益的最大化，如果一味規避執行、抗拒執行將會受到法律嚴懲。”