泰禾集團引入戰略投資者的消息得到進一步確認。

5月13日晚間，泰禾集團公告稱，收到泰禾投資發來的《關于我司正在籌劃你公司引入戰略投資者有關事項的通知》，泰禾投資正在籌劃公司引入戰略投資者事宜，相關交易可能涉及公司控制權的變更。

公告還稱，本次擬引入的戰略投資者的主要經營業務中包含房地產業務，其籌劃的交易涉及有權部門的事前審批。

此前《每日財報》從消息人士處了解到，目前泰禾的戰投引入工作正在進行中，最大的戰投方可能是央企或國企，引入戰投之后不排除黃其森會讓出大股東的位置。此次公告可以說部分驗證了上述消息。

值得一提的是，泰禾集團還因交易存在不確定性，公告終止籌劃發行新股購買資產事項，之前公司擬定以發行股份的方式購買控股股東泰禾投資所間接持有的保險業務相關資產。同時公告股票5月14日復牌。

戰投加持 紓解困境

4月30日，泰禾集團公布了2020年一季度業績報告和2019年主要經營業績。從披露的數據來看，泰禾集團2019年聚焦資金回籠，現金流得到一定改善，債務規模也有所控制。

不過，由于疫情等因素造成的外部形勢依然嚴峻，泰禾集團此時引入戰略投資者，或許是根本的解決辦法。

不可否認的是，泰禾集團正在經歷一段較為艱難的時期。從不斷延期披露2019年業績數據，到前幾日泰禾集團董事長黃其森被列入失信人名單，這段時間，泰禾正站在風口浪尖上。

但是，泰禾集團從未回避過這場“艱難”。在房地產行業，引入戰投并不是新鮮事。引入合適的戰投對于房企來說，一方面，能夠緩解資金鏈壓力，另一方面，“背靠大樹”后，融資成本或許也能降低。

在TOP20的房企中，有很多引入戰投企業重獲新生的案例。2015年，中國平安進入碧桂園，成為其第二大股東，此后碧桂園在規模擴張道路上更加強勢。

2018年華夏幸福遭遇危機，中國平安先后兩次入股，成為華夏幸福的第二大股東，為華夏幸福紓解現金流之困，助其探索新模式，2019年華夏幸福各項指標重新回到健康區間。

所以，就目前的情況來看，泰禾集團如果能夠成功引入戰投，將對企業融資、現金流、資金投入等諸多方面產生利好，對于與泰禾集團相關的各方也將產生多贏局面，勢必能夠重振旗鼓。

全面布局 多元發展

據財報顯示，2019年泰禾降杠桿成效明顯。泰禾經營現金流凈額186.72億，同比提升約46億，有息負債水平由2018年底約1380億下降至當前約960億，同比下降約30%;凈負債率243.76%，下降約140個百分點，下行明顯;資產負債率84.88%，下降約2個百分點。

多年來，泰禾集團在全國重點布局一、二線城市。2002年進軍北京，憑借匠心打造了第一個院子項目泰禾“中國院子”，開啟了新中式文化建筑的探索之旅，泰禾院子的美譽遍布全國。截至目前，泰禾已經在全國22座城市布局44個院子項目，無論是院子系產品，還是后來泰禾的創新之作大院系，抑或是府系、園系、灣系，泰禾無不是通過稀缺地段、自然資源、產品力以及高端配套資源取勝。

為了滿足市場的多種需求，泰禾在院子系的基礎上設計研發出大院系，沿襲了泰禾的三大造院體系，門頭、院落、坊巷。以北京泰禾“雙子星”泰禾•西府大院和泰禾•金府大院為例，兩者為泰禾“大院系”的代表之作，堪稱中國豪宅市場的超級IP;作為區域內的優質標桿項目，位于大興新城區核心地段的北京泰禾•中央廣場，市場已經耳熟能詳;泰禾•深圳院子更能代表泰禾在布局地產項目時對于地段、自然環境等稀缺資源的看重;泰禾•廈門灣獨攬罕見的24公里宜居黃金海灘，還擁有中國的4A級濱?；鹕絿业刭|公園;泰禾•福州灣則占據福州三江口關鍵位置，坐擁雙地鐵三橋三主干，周邊公園資源豐富。

以今年五一黃金周為例，泰禾北京區域旗下項目多個新品同一時段推出，到訪客戶近萬組展現出泰禾在高端改善市場的強勁實力。

與此同時，除了資源稀缺、產品給力外，泰禾也不斷為旗下項目做加法，不斷通過優質物業服務和高端配套資源為產品賦能。

值得注意的是，在服務上，泰禾集團已經形成集合金鑰匙管家服務體系、五星級酒店服務標準、“國院會”會所權益、“泰禾+”全生命周期體系為一體的全新服務體系。比如泰禾醫療，既有泰禾健康管理中心，目前已布局全國15城、25家店，也有家庭醫生服務站，已布局14城、46家店。

泰禾集團的產品以精品住宅為主，具有很強的市場競爭優勢。近年來改善型住房的需求逐漸增加，人們對居住的要求不斷提升，除了傳統的戶型面積要求，對房屋的品質和增值服務有了更高的標準，泰禾的產品和戰略布局走在前列，符合市場的發展需求，未來可期。

吃得苦中苦，方為人上人，企業也一樣，歷史上的大企業都曾有過十分艱難的時刻，無論老牌外企索尼、寶馬、波音，還是近來頻上熱門的阿里巴巴、騰訊都曾瀕臨困境。

但最終他們都靠自身產品力創造的價值跟對市場的重新審判，浴火重生。泰禾集團董事長黃其森年初曾說“后退是為了更好的前進”，相信泰禾集團能夠守得云開見月明。

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