今年1月初，澎湃新聞報道，陜西西安市一開發商用偽造的《國有土地使用證》建售西安“嘉華新苑”小區341套房，業主購房9年拿不到不動產權證書。近日，官方信息披露，多名涉及問題項目“嘉華新苑”的公職人員遭到通報處理，但項目如何具體處置、能否拿到不動產證，至今仍是懸在業主心頭上的一個疑問。

開發商用假國土證建房的新聞年初曝光后，當地很快成立專項組介入調查。根據近期的官方消息，變相為開發商開綠燈的公職人員，如長安區原發展計劃委正副主任、區住建局建設管理科原科長等被通報處理，為失職瀆職付出了代價。

但目前來看，此事的善后處理依舊存在著兩大疑問：第一，被處理的責任人和開發商具體有何利益牽涉，有待進一步披露;第二，業主的損失如何彌補，還是懸而未解。

有沒有利益輸送，涉及到問責力度是否經得起拷問。在之前的回應中，有負責人表示，經辦此事的工作人員“沒有認出這是一張假證”，試圖以此和開發商撇清關系。然而據報道，不僅國土證是假的，土地也沒走招拍掛程序，這樣低級的造假，能夠混過國土、規劃和城建等多個部門，實在很難用工作疏忽來一筆帶過。

而且據《華商報》在2017年4月的報道，“嘉華新苑”其中一棟樓中有19層被長安區三個職能部門團購。這三個職能部門具體是哪些沒有公布，理論上講，如果是集體團購，更應該憑借著職能部門內部的信息優勢，對樓盤項目進行審核。連政府部門都中招，被辦不了房產證的開發商忽悠，難免讓人質疑，假證一路通關，是否得到了這些單位的協助。

如今距離問題曝光已接近一年，事件的前因后果早應該調查得差不多了。那么，在處置責任人的同時，其和“嘉華新苑”有何關系，扮演了什么角色，以及團購的職能部門有沒有牽涉，包括對開發商如何處理，都得交代清楚，接受監督，而不能諱莫如深。

另一方面，時隔近一年，業主已經購買的房子如何處置，能不能拿到不動產證，依舊缺少清晰的后續安排。這樣的善后節奏，也放大了那些無辜被騙的業主的損失。

從報道來看，“嘉華新苑”因為是集體土地偽造成國有土地，且項目建成已久，所以在產權問題上，要解決歷史遺留問題比較麻煩。但不管怎么說，業主并不存在過錯，哪怕開發商一路闖關背后沒有利益輸送，職能部門失職瀆職的代價也不該由業主承擔。

報道提到，有業主多次就此事進行了信訪，相關部門出具的后續處置答復，都是讓業主繼續等待。從緩解業主焦慮、平息矛盾的角度看，也該有個確切的時間表，并全力加快善后的進度，而不至于反反復復，讓業主徒耗金錢和精力。

一個開發商靠著假證層層通關，平地起高樓，如此驚人的能量，難免會觸發各種灰色想象。目前對相關責任人的問責，只能算階段性的處理，而不是終點。牽涉的職能部門要想洗清利益勾連的嫌疑，還得有更權威更詳細的調查結論。

同時，善后方面也應該讓業主感受到職能部門糾偏的誠意。畢竟開發商建房的證照，都是官方審批蓋章了的，業主當初購買這個問題項目，也是建立在認可職能部門公章公信的前提下。現在東窗事發，業主的維權訴求，不宜一拖再拖。

關鍵詞： 假國土證建房