“金水區法院團購房維權事件”昨日又有進展。據法院一位干警介紹，12月21日，經工作組與相關開發商協商，給出了第二套解決方案：對要求退錢的職工，按照1:1的比例，賠付預付購房款等額的資金占用費，資金占用費現在就退，購房款需等一年后再退。要求要房的職工，按照市場價補足差價后，和新開發商重新簽訂合同。如果主張訴訟維權，則不進行退款。目前，多數購房者還在觀望中，不少人擔心退款方案又成“畫餅”。

事件：苦等七年的集資房“飛了”，第一套解決方案未被接受

七年前，鄭州市金水區人民法院的322名職工集體購買了單位組織的團購房，等待七年之久，房子始終不見蓋起，地塊卻在今年被其他公司拍走，開發商到最后遍尋不見，購房職工無奈維權。

事件經媒體報道后，金水區政府介入處理，之后成立了專門的工作組。11月25日，給出了第一套解決方案：如果繼續要房的職工，需要按照市場價格，大約每平方米13740元，重新補繳差價，然后和新的開發公司簽協議。如果要求退錢的話，30萬元的首付款可以馬上退還，利息按照年息12%計算，但要等到樓盤賣了以后再給，差不多需要兩年。

對于這兩種解決方案，受訪的法院職工表示，在場人員都表示不同意，大家仍表示要房子，并要求繼續按照原合同價款繼續履行，即均價不能超過每平方米6000元。(此前報道詳見大河報11月22日AI·10版，11月26日AI·09版)。

最新：第二套方案公布，有干警擔心又成“畫餅”

12月23日，金水區法院的一位干警告訴大河邊記者，在兩日前，金水區法院召集了法院領導和中層干部開會，會上給出了第二套“退款方案”：由河南華之業房地產開發有限公司按購房款1:1的比例支付資金占用費，資金占用費先予支付，購房款需在一年后或者樓盤開盤后再退還。

記者獲得的一份“退款方案”上顯示：同意退款的干警經工作組審核同意后，可領取河南華之業房地產開發公司支付的30萬元資金占用費，后者在金水法院職工團購房工作組簽訂后一年內或者開盤后三個月內(以先到為準)返還干警的購房款。

在退款截止后，若存在12690萬元資金占用費仍未領取完畢的情況，余款將按照簽訂退款方案的人數比例進行二次分配。在規定退款截止日之后，認為簽訂退款協議的，視為放棄退款方案，不能參與第二次退款。

此外，該方案上還注明：若選擇繼續購房的，不再退款，并與河南常綠卓屹置業有限公司(注：重新獲得地塊的開發商)重新簽訂房屋買賣合同。若主張訴訟的，不再退款。

該方案上寫明的退款登記審核時間為12月21日——28日。

記者隨后聯系金水區法院的相關負責人，該負責人證實了方案屬實，并表示，目前距離截止日期還有五天，有多少干警接受尚不明晰，也不便發表意見。

對于這份解決方案，受訪的干警表示，目前已經有幾名干警簽字接受退款方案，但多數人仍未接受。有干警對1:1的賠償方案不滿意，更多的干警仍表示要房，并要求繼續按照7年前的協議價款履行。

另一位受訪干警則表示，他對上述方案的權威性持懷疑態度，擔心這份方案又是一次“畫餅”。因為現在他們連工作組由誰構成、方案是由誰提出的都不知道。而且方案上也沒有政府部門作為公證，如果一年后再發生意外，30萬購房款又沒了著落，那時又該怎么辦?

關鍵詞： 法院團購房維權