近日，深交所向悅心健康下發年報問詢函，公司需要就投資性房地產公允價值變動損益、營業收入與應收賬款變動不一致以及孫公司上海悅心門診部虧損等問題作出說明。

悅心健康業務多元化，主營業務分為建材業務、醫療服務、養老服務、投資性房地產租賃等。年報顯示，其中悅心健康投資性房地產2020年公允價值變動損益為2302.75萬元，占利潤總額的比例為34.37%。

深交所要求悅心健康逐項列示投資性房地產的公允價值變動損益，說明公允價值評估過程中相關參數的取值過程、取值結果，并結合同類或者類似房地產的市場價格變化等，分析評估結果的公允性以及公允價值變動損益確認的合規性。

2020年，悅心健康會計估計變更后壞賬損失金額計提減少。深交所在問詢函中提到，2020年，悅心健康對建材業務應收款項“按信用風險特征組合-賬齡組合計提壞賬準備的應收賬款”中采用賬齡分析法計提壞賬準備的預期信用損失率進行了會計估計變更。2020年末，悅心健康應收賬款原值31677.07萬元，較期初增加52.01%;實現營業收入119470.31萬元，同比增長2.44%，轉回信用減值損失274.80萬元，去年同期信用減值損失為937.57萬元。

悅心健康需要說明在營業收入未大幅增長的情況下，應收賬款期末余額大幅增長的原因及合理性。同時對于建材行業的會計估計變更，悅心健康需說明會計估計變更的原因，變更后信用損失率的確定過程、依據及合理性，并結合同行業可比公司情況，說明報告期內信用減值損失計提是否充分。

深交所還關注到，2019年悅心健康在上海悅心綜合門診部有限公司增設了醫療美容科、美容外科、美容皮膚科。2020年，上海悅心門診部凈利潤為-1262.17萬元，截至2020年年末，上海悅心門診部凈資產為-1650.59萬元。

上海悅心門診部為悅心健康旗下孫公司，具備醫療美容資質，具有百級和萬級層流專業手術室隊。悅心健康需要說明醫療美容業務的開展具體情況、業務增速、盈利模式、主要產品與服務、核心競爭能力，以及2020年主要經營及財務數據。悅心健康還需結合上海悅心門診部業務開展情況、歷史經營情況、歷年主要財務數據等，說明2020年虧損的具體原因，持續經營是否存在重大不確定性。

此外，深交所還對悅心健康子公司全椒同仁的業績、悅心健康的涉案金額為5491.81萬元的訴訟和仲裁事項未計提預計負債、以及公司的償債計劃等問題進行了問詢。