新力服務(wù)(控股)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“新力服務(wù)”)近日向港交所遞交招股說(shuō)明書(shū)，招銀國(guó)際是其獨(dú)家保薦人。

截至2020年12月31日，新力服務(wù)共管理233個(gè)物業(yè)，遍及6個(gè)省的20個(gè)城市，在管建筑面積約為3230萬(wàn)平方米;截至同時(shí)，新力服務(wù)已簽約管理物業(yè)400個(gè)，合同總建筑面積約為6760萬(wàn)平方米。

新力服務(wù)在管面積的擴(kuò)大，與獨(dú)立第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模增加不無(wú)關(guān)系。2018-2020年，新力服務(wù)由獨(dú)立第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)物業(yè)的在管總建筑面積分別為300萬(wàn)平方米、790萬(wàn)平方米和2340萬(wàn)平方米;同年就獨(dú)立第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的物業(yè)合共提交14份、40份及72份物業(yè)管理標(biāo)書(shū)，中標(biāo)率分別為71.4%、82.5%及83.3%。

業(yè)績(jī)方面，2018-2020年，新力服務(wù)收入分別為2.48億元、5.37億元和10.05億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率101.4%;凈利潤(rùn)分別為1410萬(wàn)元、3530萬(wàn)元和1.02億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率169.5%。新力服務(wù)稱(chēng)，公司收益主要來(lái)源于四條業(yè)務(wù)線(xiàn)，分別為物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)和其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其中物業(yè)管理服務(wù)所貢獻(xiàn)的收入占比分別為41.8%、44.4%和42%。

招股書(shū)顯示，目前新力服務(wù)大部分業(yè)務(wù)集中在江西，2018-2020年來(lái)自江西的物業(yè)管理服務(wù)收益占比分別為99.3%、93.5%和87.5%。新力服務(wù)稱(chēng)，公司擬繼續(xù)加強(qiáng)作為江西省城市綜合服務(wù)提供商的市場(chǎng)地位，并進(jìn)一步擴(kuò)大在大灣區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)及中西部地區(qū)的影響力。