存量房貸都建議轉為LPR利率為好，不建議轉為固定利率;除非存量房貸處于最后一個定價周期的維持固定利率為好。
存量房貸浮動利率的轉換原則
根據國家對于存量房貸浮動利率的轉換規則，一定要需知以下這幾點：
1、轉換時間為3月1日～8月31日，為期半年時間，距離結束還有2個半月時間;
2、只能轉為一次，所以大家存量房貸轉換之前考慮清楚;
3、可以轉成浮動利率，也可以轉換成固定利率，大家可以自由選擇;
4、轉換的利率都是建立在原貸款利率基礎之上，具體可以與銀行協商;
5、存量房貸的在最后一個定價周期可以不轉，意思是貸款差不多還清的不用轉;
以上這5點就是關于存量浮動貸款利率的規則，同時也是大家在轉換之前的注意事項。
為什么建議轉為LPR利率呢?
根據存量浮動貸款利率的轉換規則得知，雖然可以選擇浮動利率或固定利率，但建議轉為LPR浮動利率顯然是利大于弊，主要有以下幾點：
第一：符合政策要求
政策永遠都是為國民著想的，既然政策指導大家把原先的央行基準利率轉為以LPR利率為定價模式的，政策肯定是有原因的，有目的的。
雖然政策沒有強制轉換，讓大家自愿轉換，但最好是配合政策要求，跟隨政策指導方向去做，才能享受到未來政策紅利。
第二：爭取降低貸款利息機會
大家都知道固定利率是一成不變的，自從貸款批下來之后，直到還款貸款為止，都是保持這個貸款利率。
而浮動利率不同，浮動利率跟隨國家基準利率浮動的，而當前是以LPR利率為準。隨著國家LPR實行以來，已經從5.75%，調整為當前的4.65%，總體保持下降趨勢，為自己爭取節約了貸款利息。
第三：享受政策紅利
未來是LPR時代，央行基準利率利率時代已經結束了。假如不趁這個機會把基準利率轉變為LPR利率的話，未來是無法享受政策帶來的紅利。
最典型的是隨著未來LPR利率下調的話，可以為自己節約貸款利息，可以少支出利息。盡管你原先貸款利率很低，隨著LPR利率下跌，可以享受更低的貸款利率。
總之做任何事一定要跟政策方向走，政策的方向永遠是對的。既然現在政策要求大家轉換，自然是要配合操作。只要大家把存量房貸轉為LPR利率，未來國家也好統一管理，這樣對你好，我好，大家都好，實現共同利益。
