受新冠肺炎疫情影響，春節(jié)長(zhǎng)假留在深圳的人也選擇了“宅”，很多返鄉(xiāng)過節(jié)的人也因?yàn)殚L(zhǎng)假延長(zhǎng)沒能按計(jì)劃返回工作。盡管春節(jié)長(zhǎng)假已結(jié)束以及部分企業(yè)開始復(fù)工，深圳的人越來越多，但對(duì)于一般的沿街個(gè)體商鋪來說，深圳依然“缺乏人氣”，或許還需要等待“春暖花開”。
“我一周前就從肇慶回到深圳，然后自我居家隔離，本來打算在10日開店，但重新營(yíng)業(yè)需要進(jìn)行相關(guān)報(bào)批，而且就算開了門也沒有什么生意。”在福田區(qū)紅嶺路經(jīng)營(yíng)剪發(fā)店的胡克(化名)告訴證券時(shí)報(bào)記者，“網(wǎng)上有很多段子，疫情過后很多人最想做的第一件事就是剪頭發(fā)，但現(xiàn)階段來看剪發(fā)需要近距離接觸，還是屬于高危行為。”
此外，自新冠肺炎疫情爆發(fā)以來，作為防護(hù)措施必需品之一的口罩供不應(yīng)求幾成常態(tài)。“沒有口罩、酒精這些防疫物資，我們也沒法開門營(yíng)業(yè)。”
雖然到了復(fù)工日期，但記者沿著福田區(qū)紅嶺路一路走到筍崗路和寶安北路，發(fā)現(xiàn)路上行人雖然較前幾天有明顯增加，但路邊的商鋪絕大多數(shù)仍處于關(guān)閉狀態(tài)，只有一些醫(yī)藥和便利店維持營(yíng)業(yè)。除了路邊商鋪，深圳一些大型購(gòu)物中心也繼續(xù)延長(zhǎng)閉店時(shí)間，位于東門商業(yè)區(qū)的太陽百貨和茂業(yè)奧特萊斯店就選擇繼續(xù)閉店。
“我和朋友合伙開店，所有事情都是我們兩個(gè)人做，無非就是為了節(jié)約成本。”胡克如是說，“現(xiàn)在最大的壓力就是鋪?zhàn)猓P(guān)店快1個(gè)月的時(shí)間，現(xiàn)在開店日期還不能確定，但鋪?zhàn)庖粯右唬赃厧准也惋嫷甑膲毫Ω螅麄冞€要支付員工的工資。”
就在2月8日，深圳市發(fā)布《應(yīng)對(duì)疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)的若干措施》，對(duì)企業(yè)拿出了16項(xiàng)幫扶、救助政策。其中提出，對(duì)租用市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)持有物業(yè)(含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫字樓、農(nóng)批市場(chǎng)、商鋪、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施、配套服務(wù)用房等)的非國(guó)有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶，免除2個(gè)月租金。對(duì)承租市、區(qū)兩級(jí)公租房、人才住房的非國(guó)有企業(yè)或家庭(個(gè)人)，免除2個(gè)月租金。此外，還積極鼓勵(lì)倡導(dǎo)社區(qū)股份合作公司、非國(guó)有企業(yè)、個(gè)人業(yè)主參照國(guó)有企業(yè)做法減免物業(yè)租金。
不過，對(duì)于胡克這樣租用私人物業(yè)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者來說，減租的“風(fēng)”似乎還沒有吹來。“大部分實(shí)體店1個(gè)月不營(yíng)業(yè)的話就會(huì)虧損嚴(yán)重，很多商鋪都面臨著倒閉的風(fēng)險(xiǎn)，原因就是店鋪?zhàn)饨鸷芨撸壹词够謴?fù)營(yíng)業(yè)，壓力也很大，消費(fèi)者還愿不愿意跟以往一樣的消費(fèi)?”
據(jù)胡克介紹，他的店鋪面只有不到20平方米，月租就要10000元左右，而且這幾年租金都在持續(xù)上漲。雖然近1個(gè)月以來都沒有營(yíng)業(yè)，但他仍沒有接到業(yè)主愿意減租的通知。“沒辦法，我們也是經(jīng)過二房東來租鋪，私人業(yè)主壓力也很大，又有多少業(yè)主愿意主動(dòng)降租?”
很長(zhǎng)時(shí)間以來，二房東現(xiàn)象都是深圳城市里的“灰色部落”。所謂二房東，是指承租人將租賃的物業(yè)再次分割對(duì)外出租，以賺取租金差價(jià)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，分為傳統(tǒng)型二房東和專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。其實(shí)，深圳租金一路上漲的問題使租客們?cè)孤曒d道，也明顯擠壓了民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展空間。
而在羅湖區(qū)寶安北路的一個(gè)餐飲店門前，記者看到了一則業(yè)主直租的廣告。業(yè)主表示，自己的店鋪之前被租做餐廳，但生意不好所以退租，現(xiàn)在關(guān)閉超過3個(gè)月的時(shí)間，一直沒有重新租出去，加上現(xiàn)在這種特殊情況，自己的壓力也越來越大，準(zhǔn)備回到深圳之后第一件事就把店鋪直接出手。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，實(shí)際上目前一些商業(yè)項(xiàng)目確實(shí)存在過剩現(xiàn)象，但類似住宅小區(qū)底商這類的商鋪卻不屬于去庫(kù)存難的項(xiàng)目，所以政府也需要積極關(guān)注，適當(dāng)進(jìn)行業(yè)態(tài)改造，讓這類商鋪的發(fā)展迎來轉(zhuǎn)機(jī)。
