諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布報(bào)告稱，2019年第37周，10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交套數(shù)為18786套，環(huán)比微漲0.1%。“金九”已過(guò)半，新房市場(chǎng)成交量并未有明顯上漲。在市場(chǎng)調(diào)控下，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)購(gòu)房積極性明顯下滑，“金九”也并未調(diào)動(dòng)其熱度。
第37周土地市場(chǎng)供應(yīng)面積大幅增加，成交面積下滑明顯
報(bào)告顯示，2019年第37周，10個(gè)重點(diǎn)城市土地供應(yīng)規(guī)劃建設(shè)面積為708.95萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲57.62%，與去年同期相比上漲35.10%;土地成交規(guī)劃建筑面積為293.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌20.26%，與去年同期相比下跌43.05%。第37周，熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)供應(yīng)面積同環(huán)比雙雙增加，成交面積同環(huán)比雙雙下跌。
土地供應(yīng)方面，成都供應(yīng)面積為190.31萬(wàn)平方米，高居榜首;土地成交方面，受之前供應(yīng)帶動(dòng)影響，武漢成交面積111萬(wàn)平方米穩(wěn)居榜首，南寧成交面積以41.04萬(wàn)平方米緊隨其后，上海成交面積36.44萬(wàn)平方米位居第三。近期成都、蘇州、武漢城市土地市場(chǎng)較為活躍。
第37周僅深圳無(wú)土地供應(yīng);其余城市均有土地供應(yīng)及成交。
數(shù)據(jù)來(lái)源：各地土地局;整理：諸葛找房
注：/表示上期數(shù)據(jù)為0;-100%表示2019年第37周數(shù)據(jù)為0，第36周數(shù)據(jù)不為0。
數(shù)據(jù)來(lái)源：各地土地局;整理：諸葛找房
“金九”過(guò)半，新房成交量仍保持低位運(yùn)行
據(jù)報(bào)告，2019年第37周，10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交套數(shù)為18786套，環(huán)比上周微漲0.1%。“金九”已經(jīng)過(guò)半，新房市場(chǎng)成交量并未有明顯上漲。分城市來(lái)看，10個(gè)重點(diǎn)城市中，僅成都、蘇州、重慶環(huán)比上漲，漲幅分別為7.63%、23.42%、22.05%。其余各城市環(huán)比均下跌，其中，青島環(huán)比下跌30.61%，跌幅居首，深圳環(huán)比下滑21.86%，位居第二。
數(shù)據(jù)來(lái)源：各地住建委、房管局;整理：諸葛找房
“金九”二手房成交量下滑明顯
據(jù)報(bào)告顯示，2019年第37周，5個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交7439套，環(huán)比上周下跌12.11%，成交量下滑明顯。在市場(chǎng)調(diào)控下，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)購(gòu)房積極性明顯下滑，“金九”也并未調(diào)動(dòng)其熱度。分城市來(lái)看，監(jiān)測(cè)的5個(gè)重點(diǎn)城市中，僅深圳成交量環(huán)比上漲，漲幅為11.81%;其余4城均有不同程度下跌，北京以跌幅27.86%位居榜首。
數(shù)據(jù)來(lái)源：各地住建委、房管局;整理：諸葛找房
報(bào)告顯示，2019年第37周，百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)15076元/平方米，環(huán)比上周小幅上漲0.06%，百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)連續(xù)3周小幅上漲。隨著“金九銀十”的到來(lái)，大家對(duì)市場(chǎng)仍有所期待，帶動(dòng)二手住宅市場(chǎng)均價(jià)小幅上漲。
全國(guó)大中城市租金穩(wěn)定下行，環(huán)比微跌0.17%
據(jù)報(bào)告，2019年第37周，全國(guó)大中城市租賃市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)下行，租金均價(jià)43.78元/平方米/月，環(huán)比微跌0.17%，跌幅擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)。租賃市場(chǎng)淡季，租金價(jià)格平穩(wěn)下行。
從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，第37周監(jiān)測(cè)的全國(guó)大中城市中，以下跌城市為主，下跌城市13城，比上周增加5城;上漲城市7城。從變化幅度上看，下降城市的平均跌幅為0.29%，與上周相比幅度擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)，上漲城市的平均漲幅為0.05%，與上周相比上漲幅度收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)。
