6月4日，多家媒體從南京市高淳區不動產中心了解到，從當天起，外地人在高淳區買房，只要持有南京市居住證，或者攜帶用工單位的勞務合同和營業執照，即可開具購房證明。
此前，南京的限購政策頗為嚴格。
根據南京市于2017年3月15日出臺的《進一步調整住房限購政策的通知》，外地人在六合區、溧水區、高淳區范圍內只能新購1套住房，同時，外地人在申請開具購房證明時，要提供過去3年內在南京累計滿2年的個稅或社保證明，且不允許通過補繳的方式獲得購房資格。
如此說來，南京部分區域的限購政策確實有所放松。但你可能還想知道——高淳區在哪兒?房價有多高?為啥要放松這里的限制?
外地人買房有居住證就可以
早在今年5月底，南京房產界的微信朋友圈里便流傳一則小道消息，稱“高淳限購放開”，外地人要想在高淳買房，只要有居住證就行，或者單位提供營業執照也能開出購房證明。
4日，高淳區不動產中心的工作人員在接受數家媒體記者咨詢時均證實，目前，高淳區的外地人限購的確降低了門檻。“有南京居住證或者用工合同就行。”不過，工作人員也強調，這一政策的調整僅限于在高淳區購房，外地人在南京市其他區域購房的話，還得按原有的限購條件辦理。
另據財聯社消息，六合區不動產登記中心工作人員表示，目前(六合區)沒有放開，但不排除今后放開的可能性，要看市里和區里的通知。
如果你沒有去過南京，或者只有簡單的“到此一游”，那你很可能記住了秦淮、鼓樓、建鄴、江寧等區，卻對六合、溧水、高淳頗感陌生。
簡單地說，高淳區就在江寧區南邊……的溧水區的南邊，離南京市區約100公里。
公開資料顯示，高淳區地處江蘇省西南端、蘇皖交界處，為南京市南大門。全區下轄6個街道+2個鎮，共有145個村(居)民委員會，總人口44.6萬。
曾有業內人士指出，高淳區中心城區面積約為140平方公里，真正的建設用地為65平方公里，約占中心城區面積的一半不到，剩下的空間都是作為綠色生態的面積，占比達53%。這得益于其自2004年確立的“生態立區”原則，使親水顯綠、自然雅致的景觀融入了城市建設。
但由于多種原因，高淳區在南京市發展大局中相對滯后、存在不少薄弱環節和短板。作為土地面積占全市12.2%的“南大門”，地區生產總值僅占全市的約5.3%。
高淳區也是南京的房價洼地，安居客數據顯示，目前這里的新房二手房均價都未過萬。
南京網上房地產數據顯示，截至發稿，高淳區今年可售房源為5012套，在全市11個區中位列第四，認購套數715套，位列第六，成交3427套，位列第五。
調整不意味著樓市調控放松
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，此次高淳區放松相應的購房限購政策，很大程度上和市場的調整有關。對于南京的郊區市場而言，去庫存壓力相對較大，限購放松勢必刺激購房需求，并引起外部關注。
多位業內人士則向記者表示，高淳區放松限購更多的是基于導入人口推動當地產業發展的考慮，并不具有代表意義，穩地價、穩房價、穩預期的調控思路并沒有發生變化。
南京某郊區“兩落地一融合”辦公室工作人員曾對媒體分析稱，優質科教資源都在主城，海外高層次人才團隊都愿意落戶主城，主城高新區愁的是孵化項目沒有空間轉化，郊區卻面臨“吃不飽”的窘境。
今年3月，南京市出臺《重點支持六合區、高淳區加快高質量發展行動方案(2019~2021年)》，20條具體政策從增強開發區能級、支持主導產業、加快現代農業、科技企業培育等方面全方位支持兩區發展。
方案明確，重點支持兩區聚焦培育發展一個制造業主導產業，推動全市相關產業項目向兩區集中。六合區重點打造節能環保和高端智能裝備產業集群，高淳區重點打造醫療器械和高端智能裝備產業集群，2019年主營業務收入均同比增長11%以上。
4月，高淳區又印發了《南京市高淳區關于優化升級“創業高淳”英才計劃、淳聚計劃的實施細則(試行)》的通知。為讓政策真正成為人才引進的“敲門磚”，其中亦不乏購房方面的優惠。
不過，高淳區的調整，并不意味著短期內南京將實現限購全面放松。
今年2月，對于“南京房價突破限價”等新聞，南京發改委曾正式回應：新房源價格高，是因為不同住宅類型存在一定市場比價關系，比如同區域、同品質情況下，多層住宅價格一般高于高層住宅價格;同區域、同類型情況下，裝修住宅價格一般高于毛坯住宅價格。
同時，該部門表態稱，南京市將繼續貫徹中央關于堅決遏制房價上漲的重要決策，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持房地產市場調控政策不動搖，力度不放松。
《每日經濟新聞》記者注意到，此前佛山、大連、蘇州、南寧等4座城市因為一二手房價格指數過快上漲而受到住建部預警提示。隨后，蘇州出臺限售等政策進一步收緊樓市調控;西安也于6月4日出臺《關于購房資格審查的聲明》，對偽造相關資料、騙取購房資格的行為進行高壓打擊。
“在穩地價、穩房價、穩預期的調控思路沒有發生變化的情況下，樓市如果維穩不利，地方政府極有可能會被中央點名、約談，甚至會受到問責。”嚴躍進向記者表示。
