來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)，南京今年11月份共成交二手房5653套，比10月的4613套多賣了1040套，環(huán)比上漲22.5%。記者從今年以來的二手房數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，5653套的交易量基本處于年內(nèi)的中等水平，在交易較為活躍的4月-9月期間，南京二手房成交套數(shù)普遍在6000套-7000套之間，當(dāng)10月份令人意外地下滑至4613套之后，上個(gè)月再次拉抬至“5”字頭。
就在交易量上升的同時(shí)，房價(jià)卻緩步下滑。來自365二手房的數(shù)據(jù)顯示，南京全市9個(gè)區(qū)中有6個(gè)區(qū)都出現(xiàn)了下跌，跌幅最大的六合下滑了4.78%，建鄴、玄武等區(qū)也有不同程度的跌幅。房主報(bào)價(jià)上漲的片區(qū)為秦淮、棲霞和浦口，其中只有棲霞的掛牌價(jià)漲幅超過1%，達(dá)到1.23%。從納入統(tǒng)計(jì)的全市197個(gè)小區(qū)來看，有103個(gè)小區(qū)的報(bào)價(jià)下調(diào)，還有91個(gè)小區(qū)在漲價(jià)，只有3個(gè)小區(qū)的房主報(bào)價(jià)不漲不跌，維持平穩(wěn)。
市場(chǎng)人士認(rèn)為，南京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)量漲價(jià)跌的現(xiàn)象，主要原因是受新房市場(chǎng)大量出貨的影響，新房價(jià)格在限價(jià)措施的抑制下徘徊不前，導(dǎo)致二手房價(jià)格難以提升。該人士預(yù)計(jì)今年12月份的市場(chǎng)走勢(shì)仍將維持價(jià)格小幅下滑的態(tài)勢(shì)，買房人將迎來出手的好時(shí)機(jī)。
