在“2018深圳房地產(chǎn)盛典暨行業(yè)綜合評(píng)價(jià)發(fā)布會(huì)”上，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)副主任王東指出，2018年以來，深圳全市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢，新建商品住宅均價(jià)保持21個(gè)月連降，實(shí)現(xiàn)了房價(jià)環(huán)比不增長、逐步有回落的調(diào)控目標(biāo)。今后，深圳市將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的目標(biāo)定位，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，力爭讓全市人民住有所居。

王東介紹，今年1-5月，深圳房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資完成額817.18億元，同比增長18.66%，商品房累計(jì)新開工面積537.48萬平方米，同比增長14.67%，商品住宅累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售面積86.27萬平方米，同比增長46.9%。截至今年5月底，深圳全市新建商品住宅庫存面積255萬平方米，庫存消化周期10.8個(gè)月，處于合理區(qū)間。截至今年6月份，深圳新建商品住宅簡單均價(jià)為54093元/平方米，同比下降0.7%，新建商品住宅均價(jià)保持21個(gè)月連降，實(shí)現(xiàn)了房價(jià)環(huán)比不增長、逐步有回落的調(diào)控目標(biāo)。

王東指出，近年來，深圳市進(jìn)一步深化落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策，調(diào)控效果是明顯的，房地產(chǎn)市場的發(fā)展總體來說是平穩(wěn)健康有序的，但由于深圳市土地資源異常緊張，人口流入較快，產(chǎn)業(yè)迅速升級(jí)，廣大居民扎根深圳實(shí)現(xiàn)住房夢想的需求與住房供給不平衡不充分的矛盾仍然比較突出，深圳市還將長期面臨商品住房供求緊張關(guān)系。王東強(qiáng)調(diào)，根據(jù)黨的十九大會(huì)議精神，今后深圳市將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的目標(biāo)定位，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，落實(shí)國家長效機(jī)制建設(shè)部署，力爭讓全市人民住有所居。

王東提出了幾項(xiàng)具體舉措，一是加快形成促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制，我市將繼續(xù)落實(shí)國家房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)的部署，將綜合運(yùn)用土地、金融、稅收、投資立法等手段，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，正確處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)系，引導(dǎo)資金投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)等領(lǐng)域，充分發(fā)揮空間規(guī)劃、土地供應(yīng)、住房租賃、住房保障等供給側(cè)手段的積極作用，持續(xù)增加全市各類住房的供應(yīng)。

二是加強(qiáng)市場監(jiān)測，防范市場風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場監(jiān)測以及體系建設(shè)，密切監(jiān)測市場動(dòng)態(tài)，高度關(guān)注和管控投資投機(jī)行為，及時(shí)評(píng)估三價(jià)合一形成的實(shí)際效果，結(jié)合市場形勢變化，完善調(diào)控政策，切實(shí)承擔(dān)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中介機(jī)構(gòu)利用開盤選房制造搶購風(fēng)潮。

三是加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，形成監(jiān)管和輿論引導(dǎo)的合力。近期我市各區(qū)將陸續(xù)有商品房項(xiàng)目入市銷售，其中不乏有社會(huì)廣泛關(guān)注的項(xiàng)目，為確保房地產(chǎn)市場調(diào)控及市場監(jiān)管工作落實(shí)到位，同時(shí)加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，市規(guī)劃國土委將聯(lián)合宣傳、公安、網(wǎng)警、市場監(jiān)管等多個(gè)部門，建立對(duì)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售全過程的聯(lián)合管控機(jī)制，在輿情應(yīng)對(duì)方面形成合力，正面引導(dǎo)輿論，維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康有序。

四是加強(qiáng)市場整頓規(guī)范，治理房地產(chǎn)市場亂象，嚴(yán)格貫徹落實(shí)國家住建部等七部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)通知》和市規(guī)劃國土委印發(fā)的2018年深圳市房地產(chǎn)市場聯(lián)合專項(xiàng)整治工作方案，同時(shí)我們正在聯(lián)合全市多個(gè)部門，按照國家七部委發(fā)的專項(xiàng)整治通知，正在擬定新的市場整治工作方案：針對(duì)房地產(chǎn)市場存在的突出問題，通過多部門聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)黑中介，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，嚴(yán)厲打擊利用自媒體、公眾號(hào)等媒體炒作房地產(chǎn)，散布虛假信息等行為，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。

(原標(biāo)題：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)負(fù)責(zé)人：深圳正擬定新的整治方案 繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場 深圳 王東