南昌市要求，不得拒絕符合條件的購房人正常使用住房公積金貸款購房
近日，我市印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》(以下簡稱《意見》)。根據要求，房地產開發企業銷售商品房時，應支持職工申請住房公積金貸款，不得拒絕符合條件的購房人正常使用住房公積金貸款(含組合貸款)購房。
減少貸款審批環節
嚴控貸款審批時限
《意見》指出，南昌住房公積金管理中心要按深化“放管服”改革要求，進一步優化住房公積金個人貸款流程，簡化貸款辦理要件，減少貸款審批環節，嚴控貸款審批時限。自受理貸款申請之日(錄入南昌住房公積金管理信息系統)起10個工作日內作出準予貸款或不準予貸款的決定，并通知申請人。不準予貸款的，應說明理由。
在委托貸款業務考核方面，我市要求，南昌住房公積金管理中心和受委托銀行應在委托貸款協議中明確約定職責分工和辦理時限。受委托銀行要按協議約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續。對購房人使用住房公積金組合貸款的，各受委托銀行應及時受理，提高商業貸款部分與住房公積金貸款的銜接效率，滿足住房公積金繳存職工合理貸款需求。
不得要求購房人
放棄公積金貸款權利
《意見》要求，房產管理部門要加強市場監管，要求房地產開發企業在銷售商品房時，支持職工申請住房公積金貸款，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。
房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房售價以及在價格折扣上區別對待住房公積金貸款與商業貸款等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
對符合住房公積金個人貸款條件的購房人購買商品房時，房地產開發企業不得以要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優先選房等方式，拒絕符合條件的購房人正常使用住房公積金貸款(含組合貸款)購房。購房人使用住房公積金個人貸款購房，應享有與一次性付款或者商業貸款等其他付款方式選擇房源的同等權利。
遇到拒絕公積金貸款問題
可撥打12329熱線投訴
按照《意見》，南昌市不動產登記中心應及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在7個工作日內完成抵押登記手續，要應用信息化等技術手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。
房產管理、抵押登記等相關部門要與住房公積金管理中心緊密配合，建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制。
南昌住房公積金管理中心將會同房產管理部門及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和中介機構，要責令整改，整改期間暫停房屋合同網簽業務。對違規情節嚴重、拒不整改的，要通報曝光，同時納入企業征信系統。
另悉，南昌住房公積金繳存職工可通過12345政府服務熱線、12329住房公積金服務熱線投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。南昌住房公積金管理中心會同房產管理部門要快速響應，及時查處。該中心還將會同房產管理部門定期開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。(記者聶俊鵬)
