7月31日，由沈陽市和平區人民政府、智見新經濟產業集團主辦，北京智見創客科技有限公司承辦的“2022東北城市更新峰會暨智見沈陽產投大會”在沈陽市和平區順利舉行。

住房和城鄉建設部總經濟師、中國城市規劃學會理事長、原中國城市規劃設計研究院院長、全國工程勘察設計大師楊保軍，沈陽市人民政府副市長劉旭輝，東北大學黨委常委、副校長孫雷，沈陽市人民防空辦公室主任劉鎮川，中共和平區委書記劉志寰，和平區人民政府區長張德，和平區人大常委會主任王泓偉等領導出席了本次盛會。

大會還邀請了北京市戰略科學家、北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師吳晨先生，全國青聯常委、智見新經濟集團創始人兼CEO郭煒先生、華潤置地東北大區沈陽公司總經理金挺先生，中國工商銀行股份有限公司遼寧省分行信貸風險官賈文彬先生，成都智元匯信息技術股份有限公司董事長鄧波先生，成都智元匯信息技術股份有限公司執行總裁宋志國先生，上海均和集團投資發展中心總經理崔鵬先生，德必集團董事、副總經理、董事會秘書丁可可女士，好樂科技文化集團董事長張棟梁先生等來自學界、創投、金融、數字經濟諸多領域的領導和專家。

沈陽市人民政府副市長劉旭輝致辭：沈陽作為第一批城市更新試點城市，在以新偉書記，志成市長為組長的城市領導小組帶領下，全力實施五大行動，制定沈陽城市更新專項總體規劃，積極推進核心發展板塊建設，在全區域劃定35個核心發展板塊，目前14個板塊70個項目已經入建設實施階段。且加快實施首批典型示范片區建設，初步劃定55個更新片區，重點推動15個項目包括較為成熟的的典型示范片區。總計劃投資約527億元，已取得銀行專項貸款68.7億元，其中沈陽方成等4個項目，獲得省城市更新6800萬元的專項資金支持。

和平區作為沈陽市中心城區，始終堅持政府引導，市場化運作，公眾參與的城市更新可持續模式，以太原街更新項目為支撐，和平區以歷史文化打底，用好老建筑，老字號，積極培育新業態新模式，創造新的消費場景，將太原街塑造成一個時尚、人文、品質相融合的都市會客廳，和城市新地標，形成可復制可推廣的經驗。

全國青聯常委、智見新經濟集團創始人兼CEO郭煒致辭：智見作為本次大會的主辦方以及落地沈陽的企業，在沈陽市委政府、和平區政府的關懷與指導下，與諸多企業家們一起，深度參與和見證了沈陽這座城市的轉型與發展。

智見在沈陽落地生根，建立了智見數字經濟產業園，引進了一批高科技創新型企業，落地電商優品中心，打造電商產業鏈上下游資源。智見產業園二期正在建設當中，未來智見還將以沈陽為中心，打造輻射全國的大宗商品數字交易中心平臺項目，構建數字化智慧管理平臺，立足沈陽輻射全國。以大宗交易直采為主，構建從源產地選品，新零售線上線下銷售，建立起以數字化驅動的服務模式，共同推動沈陽創新發展，把沈陽打造成統一大市場建設的排頭兵。

今天我們在沈陽城市更新的契機之下，為更多科技企業，致力于新業態新模式創新發展，尋找新的機會和突破口。以科技創新、產業升級共同賦能沈陽的城市發展。

中共和平區委書記劉志寰致辭：城市更新是經濟發展的新引擎，是民生改善的新保障，更是產業城市社會轉型的新路徑。實施城市更新行動，是黨的十九屆五中全會作出的重大決策部署，是十四五規劃和2035年遠景目標綱要明確的重大工程項目。

此刻的沈陽，得天時，2020年，遼寧成為全國唯一部省共建城市更新先導區省份，2021年沈陽成為東北地區，唯一城市更新試點城市。

占地利，重點開辟了太原街、西塔、北市場、三好街、和平灣六個主戰場，并爭取三年內進入全國中心城區50強。產業結構持續優化，創新活力不斷增強，環境品質宜居宜業，去年全區地區生產總值，首次突破1000億元，綜合實力穩步提升，在今年賽迪創新百強的評選中，和平區榮獲第51名，是東北的第一名。

有人和，和平區已經具備實施城市更新的資源優勢，場景優勢，能力優勢。人杰地靈，群眾滿懷期待，各界大力支持，全區上下一心。

和平區作為全市核心發展板塊之一，太原街地區順利獲批20億元城市更新項目貸款。實現了率先領跑。從深化以綠蔭城，節能減碳降污，突出數字賦能，從基礎設施建設，交通組織優化，打造海綿城市等突破，實行韌性智慧城市支撐行動，打造東亞文化融匯區，東北亞消費樞紐，沈陽現代化都市圈活力中心，塑造風景、人文、時尚相融合的都市會客廳和城市新地標。

本屆盛會是和平區與智見新經濟產業集團第五次攜手合作，引進超過50個數字型企業，相信未來會更加精彩紛呈。

北京市戰略科學家、北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師吳晨介紹演示城市更新發展前景：太原街片區作為沈陽重要的文化商業服務中心，是沈陽市35個城市核心發展板塊之一，和平區策劃了太原街片區城市更新項目，城北東北首個進入實施階段的城市更新項目。大會現場，北京市戰略科學家、北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師吳晨先生介紹了沈陽和平區太原街片區城市復興規劃。

太原街功能區自19世紀末就已經成為沈陽重要的文化、商務服務中心，而今其核心發展板塊內容將圍繞四大復興愿景即產業經濟、社會活力、文化傳承、綠色生態。提出七大規劃策略，七大規劃路徑和九大實施策略。

住房和城鄉建設部總經濟師、中國城市規劃學會理事長、原中國城市規劃設計研究院院長、全國工程勘察設計大師楊保軍主題演講：城市更新行動是中央準確研判我們國家城市發展的新形勢，對進一步推動城市走向高質量發展作出的重大的決策。

首先要明確一個目的，建立綜合的思維，做到一改善三提升，具體包括：改善人民群眾的生活，提升城市魅力，提升城市活力和提升城市競爭力。其次是要借鑒成功案例，將成都的猛追灣作為重點學習代表，從而進一步完善城市功能，振興城市經濟，提升傳統業態，塑造消費場景。將重慶戴家巷作為考察重點，打造并完善展示功能、體驗功能和交易功能三大功能商業空間。第三需要綜合思維、綜合目標，有重點，有區分的來建設城市更新。其次是要學會活用分類趨勢，針對老建筑的排序，分門別類的進行。最后明確階段目標可以重疊，做到你中有我，我中有你。

在項目具體實施過程中，做到策劃先行，運營前置，規劃、設計、景觀、藝術、融資、建設、招商、運營、管理一體化集成推進。以五類更新行動形成有機聯系，將科技內涵、藝術價值、文化底蘊、人民情懷深度融合到更新項目中去。

東北大學黨委常委、副校長孫雷主題演講：用文化來引領城市更新，來建設中心城市。

其中有兩個方面的要素，一是硬件更新，二是軟件更新，都需要用文化來引領。

以文化引領沈陽城市更新正當其時，無論是從國家戰略決策還是城市競爭及沈陽自身的歷史積淀和實際來看，都是正逢其時。

其次沈陽的不足之處在于：經濟活力不足，文化遺存利用度不高，老舊城市環境品質欠佳及人才流失嚴重，需認識到這些不足，之后加以改善。

借鑒成功案例，轉為自身使用，北京751、上海最新的城市水岸地標：民生碼頭、西安未來者移動展廳及倫敦東區等地的成功建設對于沈陽來說有著不少的借鑒意義。

此外孫雷先生建議：不忘文化不忘初心，突出公共空間建設。其次要振興文化信心，打造經濟發展新引擎。第三要懷有文化雄心，引領社會發展進步。第四要大力推進青年發展型城市配套設施建設，留住青年人。最后要注重當下與長遠的多方協同。

北京市戰略科學家、北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師吳晨主題演講：《以生命周期管理統籌城市更新與城市復興》，提出把我城市發展規律，強調城市的運營及治理，培育全生命周期專業運營能力，使城市更夠欣欣向榮。

做好城市開發運營一體化模式，需要設計、建設、運營管理一體化。規劃設計-建設施工-運營管理的全程的運營參與是城市更新項目成功的關鍵路徑。

通過運用政策、市場和法律的手段對城市資源進行整合、優化、創新，讓政府、企業和市民等各個階層都能均衡的獲得城市發展的最大效益并享受城市優質的生活，樹立地區可持續經營理念、實現城市資源的長效增值、提高城市的綜合財富創收、提升人民群眾生活幸福感。

由全國青聯常委、智見新經濟產業集團創始人兼CEO郭煒主持了圓桌論壇環節。

住房和城鄉建設部總經濟師、中國城市規劃學會理事長、原中國城市規劃設計研究院院長、全國工程勘察設計大師楊保軍、北京市戰略科學家、北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師吳晨、華潤置地東北大區沈陽公司總經理金挺、中國工商銀行股份有限公司遼寧省分行信貸風險官賈文彬、好樂科技文化集團董事長張棟梁等嘉賓共同探討了城市更新的發展方向。

下午沈陽和平區領導邀請與會專家、學者及企業家代表共同召開“沈陽和平區城市更新研討會”，以閉門座談形式深度交流城市更新下沈陽、和平的城市建設。

住房和城鄉建設部總經濟師、中國城市規劃學會理事長、原中國城市規劃設計研究院院長、全國工程勘察設計大師楊保軍、中共和平區委書記劉志寰、和平區委常委、副區長王斌、和平區委常委、區委辦公室主任張德軍、和平區人民政府副區長宮巍、以及和平區相關部門領導出席了研討會。

此次研討會還著重邀請了沈陽當地知名企業及城市規劃院專家：沈陽市規劃設計研究院有限公司首席規劃師張曉云、魯迅美術學院藝術策劃與市場管理工作室主任、副教授張磊、印力東北區域首席合伙人兼沈陽印象城購物中心總經理鄭莉，以及來自上海均和集團投資發展中心總經理崔鵬 、德必集團董事、副總經理、董事會秘書丁可可、好樂科技文化集團董事長張棟梁等企業界代表共同出席了研討會。

伴隨著城市進入到高質量的發展階段，城市更新是一個持續的過程，今天和平區將在政府領導下，凝聚各方力量引導社會企業、研究機構、高校共同的加入，大力支持積極的參與和平區城市更新的行動，為沈陽、為和平城市更新增添助力，共創美好明天。

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