6月16日，在柬埔寨移民總局局長基特·尚塔里將軍主持下，“柬埔寨，我的第二家園”計劃舉行了正式交接儀式，重新開放柬埔寨供移居者選擇，鼓勵外資到國內投資。

此次“柬家園”計劃按照柬埔寨政府的國家政策去發展，在為柬埔寨人民提供許多就業機會的同時，也意味著柬埔寨即將走向下一個黃金時代，勢必也將吸引更多外國投資者目光。

說到投資，疫情之下，面對全球經濟受挫及接下來的通貨膨脹，人人都在尋找資產免疫保值的方法。那么，哪一類資產最具免疫力？

在國人的意識里，比起整體投資風險性極高的股票、證券、期貨，房產永遠是一個穩賺不賠的投資模式。遠的不說，就今年的資本市場而言，股票行情不好，基金的日子也不怎么好過。

日前，A股跌破3000點，并創出了2863點調整新低；今年有5373只基金虧損超過10%，且如果統計今年以來下跌的基金，數量高達8329只，虧損基金占比超過78%。

且上個月，美聯儲宣布將聯邦基金利率目標區間上調到0.75%至1%之間，這是自2000年以來加息幅度首次達到50個基點。

由此可見，在社會、經濟動蕩時期，相比股票、期貨等投資形式，房產顯然更具資產免疫力。而美聯儲加息導致美元資金回流升值，其他國家貨幣對應貶值，這也是過去了很多年里，國內有志之士開始關注美元資產，進行全球資產配置的一個重要的原因和背景。

當然，海外資產配置也不是“盲投”，需要與時俱進的眼光。所謂“與時俱進”，就是要有時間概念。如果是在50年前，有眼界的投資客一定會把眼光瞄準“歐美”，接下來便是“亞洲四小龍”等。隨著這些地區人口紅利、經濟紅利、政策紅利慢慢的下降，投資客的眼光便開始聚焦東南亞。

“一帶一路”三大方向核心交匯地帶的柬埔寨，近些年來國家經濟增長速度快，租金回報率高，憑借其無外匯管制、100%對外開放、永久產權及美元計價等諸多利好政策和世外桃源般的氣候環境，成為國人海外淘金的首選。

▲柬埔寨·金邊

特別是比起國內二、三線城市房價，柬埔寨門檻更低。即便是首都金邊，核心地段單價4000美元，正常房價僅2500美元左右，且購房手續也并不復雜，還可獲得比理財高得多的租金回報和升值空間。

最重要的，柬埔寨是東南亞唯一的美元計價國，相對于其它東南亞國家使用本國貨幣的浮動大，柬埔寨美元資產是一個非常重要的優勢。

多重利好加持下，從長遠看來，柬埔寨握了一手好牌，有后發制人之勢。因此，即使是近兩年，在多個國家因疫情經濟倒退的時間，柬埔寨逆勢吸引了更多國內外的投資進駐。

不少外資銀行和消費品牌也發掘到柬埔寨這塊寶地，因而大量涌入市中心金邊，導致當地人口急升，房地產行業也因此受惠。

而在柬埔寨金邊這波發展浪潮中，作為東南亞首都城市里唯一的環水特區——水凈華，表現尤其突出。

憑借“湄公河灣區”的區域優勢，加之政府以“富人區”定位對整個區域進行規劃打造，隨著（OCIC）水凈華衛星城和李永發衛星城進駐投資，以及2023年東南亞運動會場等各方面設施配套完善升級，水凈華已成為當下金邊乃至整個柬埔寨最有投資價值的區域。

▲柬埔寨·金邊·水凈華

而作為“金邊灣區時代封面巨著”——紫晶壹號，就屹立在這片三河交匯的絕版天賦之地——水凈華區。憑借其得天獨厚的地段優勢、無可復制灣區價值和項目本身絕對的國際鼎級配套，以41層雙V格局高奢建筑重新定義金邊濱江理想人居。

48-127㎡美灣精裝公寓，261-330㎡江景大平層、復式空墅，打開湄公河畔嶄新的濱水生活方式，正迎接著世界千帆駛過望向柬埔寨的目光。

▲紫晶壹號項目效果圖

柬埔寨金邊置業優選紫晶壹號

紫晶壹號位于金邊水凈華區湄公河與洞里薩河交匯處，項目十分鐘生活圈內涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發衛星城、OCIC水凈華衛星城、世界級會展中心、新市政商務中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。

教育配套有水凈華小學（中學）、謝辛親王中學、諾頓大學，柬華理工大學、APF國際學校，醫療配套有日本sunrise醫院。

項目自身擁有國際化居家配套服務，無邊界游泳池、環球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全；戶型設計更是精雕細琢，實現“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。

現48-127㎡美灣精裝公寓，261-330㎡江景大平層、復式空墅，正在熱銷中。臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區發展原始股，正當時。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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