首都金邊各大新興區(qū)域，也理所當(dāng)然成為吸引投資客的首選。其中，作為東南亞首都城市中唯一的環(huán)水特區(qū)，更被稱為下一個(gè)“陸家嘴”傳奇的——水凈華，其表現(xiàn)尤為突出。
▲柬埔寨·金邊·水凈華
所謂，疾風(fēng)知?jiǎng)挪荩一鹨娬娼稹Ｏ砣虻男鹿谝咔榉路鹨幻嬲昭R，此前一些行業(yè)、事件或被包裝掩蓋，大眾只能看到其中一面，但經(jīng)過疫情的映照，是妖是仙的全貌都能呈現(xiàn)出來。地產(chǎn)行業(yè)如此，新興區(qū)域發(fā)展更是如此。
那么，后疫情時(shí)代的金邊水凈華發(fā)展如何了？投資潛力還有多少？是否還配得上下一個(gè)“陸家嘴”稱號(hào)？
▲金邊·水凈華
前世：雜草叢生沼澤地
水凈華區(qū)位于金邊東北部湄公河、百色河和洞里薩河交匯處，是一個(gè)天然的河中半島，因形似一個(gè)鴨嘴，又名鴨子島。整個(gè)半島與金邊核心區(qū)隔河對(duì)望，早些年因交通不便，未開發(fā)前曾是一片荒蕪的沼澤地，如同“鴨子島”這個(gè)別名一樣籍籍無(wú)名。
但盡管如此，水凈華坐擁三河交匯形成的絕版區(qū)位優(yōu)勢(shì)，且河岸綿長(zhǎng)，生態(tài)資源豐富、視野開闊，自然河景與城市美景一手掌握，依然吸引了眾多投資者的目光，讓原本普通的“鴨子島”有了向“天鵝島”轉(zhuǎn)變的可能。
▲水凈華·舊貌
今生：重點(diǎn)發(fā)展高新區(qū)
作為柬埔寨金邊政府重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的高新區(qū)，近些年來，隨著區(qū)域高速發(fā)展，金邊數(shù)一數(shù)二的大型配套和投資項(xiàng)目都在水凈華落戶，正可謂，匯聚世界名企和財(cái)富商機(jī)，坐擁都市繁華和商業(yè)繁榮。
目前，金邊政府總共規(guī)劃的7個(gè)“衛(wèi)星城”，已有兩個(gè)進(jìn)駐水凈華、金邊首家五星級(jí)品牌酒店索卡酒店、金邊第一座野生動(dòng)物園和森林旅游園，柬埔寨最大規(guī)模的水上樂園，金邊國(guó)際會(huì)展中心、以及柬中友誼之城“唐人街”等許多大型配套均落戶于此。
近期，水凈華區(qū)更是利好信息不斷。3月初，柬-韓友誼大橋建設(shè)方案敲定，經(jīng)水凈華連接金邊夜市與阿雷沙地區(qū)；5月，泰國(guó)最大商業(yè)集團(tuán)斥資1200余萬(wàn)美元的金邊第二座Makro萬(wàn)客隆商場(chǎng)選定水凈華。
今年敲定的東南亞首個(gè)集奢華、高端生活、寬敞室外運(yùn)動(dòng)和清新宜居環(huán)境于一體的開發(fā)項(xiàng)目世橋體育村也于此。
除了已公布的諸多項(xiàng)目外，業(yè)內(nèi)還盛傳金邊第四座永旺商場(chǎng)也將擇址水凈華，以及泰國(guó)著名大型連鎖購(gòu)物超市Big C將在金邊水凈華衛(wèi)星城推出，目前這兩項(xiàng)還在洽談，尚未正式簽約。
未來：新型高端富人區(qū)
早在2015年底，柬埔寨內(nèi)閣審議通過了《2035首都金邊總體規(guī)劃書》，明確了“將在五年內(nèi)把水凈化區(qū)打造成金邊超級(jí)繁華中心，成為優(yōu)美、富有前景的新型高端富人區(qū)。”為此，政府制定了對(duì)應(yīng)計(jì)劃并積極推進(jìn)。
近幾年，隨著大型商業(yè)機(jī)構(gòu)的降臨，區(qū)域投資潛力往往也隨之水漲船高。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著一系列優(yōu)質(zhì)資源逐漸聚集，短短數(shù)年內(nèi)，水凈華區(qū)聯(lián)排別墅小區(qū)、中高端公寓項(xiàng)目迅速崛起，地價(jià)、房?jī)r(jià)相比五年前增長(zhǎng)了300%。
從房?jī)r(jià)和租金數(shù)據(jù)來看，即使在疫情期間，水凈華區(qū)樓市依然保持較好的發(fā)展勢(shì)頭，房?jī)r(jià)、租金均維持了高位發(fā)展，可見其自身實(shí)力。
▲紫晶壹號(hào)項(xiàng)目實(shí)景圖
整體來看，疫情對(duì)水凈華區(qū)域發(fā)展影響并不大，基礎(chǔ)配套設(shè)施仍按規(guī)劃建造，樓市無(wú)較大波動(dòng)更未見降價(jià)現(xiàn)象，無(wú)論是從城市戰(zhàn)略規(guī)劃還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度來看，水凈華區(qū)都無(wú)愧“金邊陸家嘴”這一稱號(hào)，未來發(fā)展前景與升值潛力不言而喻。
柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號(hào)
紫晶壹號(hào)位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處，項(xiàng)目十分鐘生活圈內(nèi)涵蓋2023年?yáng)|南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級(jí)會(huì)展中心、新市政商務(wù)中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、Safari動(dòng)物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬(wàn)客隆。教育配套有水凈華小學(xué)（中學(xué)）、謝辛親王中學(xué)、諾頓大學(xué)，柬華理工大學(xué)、APF國(guó)際學(xué)校，醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。
項(xiàng)目自身?yè)碛袊?guó)際化居家配套服務(wù)，無(wú)邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會(huì)客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務(wù)等一應(yīng)俱全；戶型設(shè)計(jì)更是精雕細(xì)琢，實(shí)現(xiàn)“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。
現(xiàn)48-127㎡晶品一居、闊景兩居，奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中，臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股，正當(dāng)時(shí)。
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