股票行情不好，基金的日子也不怎么好過。統計顯示，今年有5373只基金（包含股票型基金、混合型基金、債券型基金、指數型基金、QDII、LOF和FOF）虧損超過10%，占全部基金總數（10680）的50.3%。
如果統計今年以來下跌的基金數量，這個數字會進一步擴大到8329只，虧損基金占比高達78%，基金市場慘不忍睹。
同時，4月離岸人民幣兌美元貶值超過1400個基點，曾四天跌幅超過2.2%，同時創下自去年7月以來新低。并且疫情、美元加息周期、俄烏事件的影響仍在繼續；銀行理財徹底打破剛兌，上個月19.4%的理財產品收益告負。
穩健投資者們鐘愛的大額存單，利率一直在往下走，招商銀行的三年期大額存單利率已經跌入2字頭！
如此動蕩的市場表明，2022年想要在國內通過投資有不錯的穩定收益，那將難上加難。
另外，美國當地時間5月4日下午2時，美聯儲宣布加息50個基點，將聯邦基金利率目標區間上調到0.75%至1%之間，這是自2000年以來加息幅度首次達到50個基點。
加息后，美元將持續走強，這也就意味著外匯市場上其他貨幣會相對貶值，并且，美元回流美國勢必會造成疫情期間被外資抬高的發展中國家資產迅速貶值。
可以說，在如此不穩定的大環境下，資產配置又迫在眉睫。
從以上不難看出，國內不管是股票基金還是銀行理財，都已不是最佳的方式，那有人會說，房產呀，畢竟，作為固定資產，房產具有很強的抗跌性。
但近年來，國內房產始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，國家抑制“高房價”仍然是主旋律，已經失去其作為資產配置的意義。
在全球經濟下滑，美聯持續加息下，為了防止財富縮水，海外資產配置將是最佳的選擇。
柬埔寨是世界第三大美元資產國，房產以美元計價，在抵抗單一貨幣帶來的風險下還能增值保值。不僅如此，柬埔寨還奉行100%對外開放政策,無外匯管制、享關稅優惠、永久產權、非CRS國等眾多利好。
另外，柬中關系十分友好，雙方合作十分密切，投資將安全可靠。并且，柬埔寨疫情得到良好的控制，疫苗接種率位列世界前茅，已被評為全球疫后恢復增長排名第二的國家。在中柬自由貿易協定、RCEP貿易協定以及柬韓自由貿易協定相繼落地執行下，柬埔寨的發展將繼續蓬勃，未來可期。
依托強大的發展潛力以及良好的投資政策，柬埔寨儼然是最佳的投資天堂。但對于國內的投資者來說，海外投資選擇一個有前景的國家的同時更要選擇一個安全穩妥的項目才行，那后疫情時代，柬埔寨房產投資該如何選？
準現房 更穩妥
2022年的投資準則，“穩”一定是首要的，海外投資更是如此，選擇準現房，能很好的規避爛尾風險，更穩妥。
威爾斯公館，由萬康國際傾力打造，疫情這兩年，金邊大多數項目或多或少都被迫停工影響了工程進度，但威爾斯公館在積極布置項目的防疫措施下，讓項目建設如期進行。目前，項目已經順利封頂，是區域內唯一的準現房公寓。
核心區域 潛力大
房產投資，就是提前占取資源的游戲，占據核心區域，才有更大的升值可能。
金邊未來最具發展潛力的區域，莫過于水凈華區，作為東南亞首都城市中唯一的一個環水特區，水凈華坐擁湄公河、洞里薩河、百色河三河交匯形成的絕版區位優勢，占據自然與城市雙重資源，是名副其實的風水寶地。
依托得天獨厚的地理優勢，水凈華還是柬埔寨金邊政府重點規劃發展的高新區，2023年東南亞運會主會場坐落于此，同時聚集金邊首家五星級品牌酒店—索卡酒店、金邊第一座野生動物園和森林旅游園，亞洲最大規模的水上樂園，國際會展中心等，還有金邊市政府總共規劃的7個“衛星城”，已有兩個進駐水凈華。
隨著設施配套的進一步優化升級，該區勢必將發展成為集居住，商業和旅游為一體的金邊最強中心區，其發展潛力不言而喻。
威爾斯公館擇址于金邊水凈華區核心地段，享洞里薩河、湄公河、百色河三江絕美景色，不可復制的絕版地段，隨著區域的爆發發展，其價值也將水漲船高。
硬核產品 競爭力強
房產投資的獲益，主要是來自于房產出租以及出售，在核心地段下，優質的產品才更有核心競爭力。
作為金邊水凈華區域首座外交官高端服務式公寓，威爾斯公館邀請日本著名設計集團日興設計操刀，最大范圍利用三江景觀資源，營造“家家親水、戶戶有景”的居住氛圍，滿足高階人士的品質居住體驗。
同時，威爾斯公館打造金邊最大的無邊際泳池、金邊最大室內羽毛球場所、超大高端健身會所以及星級米其林餐廳、國際連鎖便利店等超五星級生活配套，禮獻居住于此的城市精英。
不僅如此，項目更是配備豪宅標準裝修，引入國際五星級服務式公寓運營商莎瑪Shama運營，托管包租省心省力，每年可返7%的固定收益，極具投資前景。
這時代雖然風云變幻，但風險與機遇并存，在合適的時機選擇最佳的項目，將能為財富保駕護航，作為有眼光的投資者，別錯過了這趟“財富列車”哦！
掘金柬埔寨 唯認金邊地標
入主威爾斯公館 享五星酒店服務
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。
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